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【单项选择题】

房地产的估价方法中净收益估算,净收益等于有效毛收入减去()

A、A.经营费用

B、B.办公费用

C、C.维修费用

D、D.教育费用

更多“房地产的估价方法中净收益估算,净收益等于有效毛收入减去()”相关的问题
第1题

A、经营费用  B、办公费用  C、维修费用  D、教育费用  

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第2题

A、带租约地产,租约期内收益可按租约租金计算  B、带租约地产,租约期外收益应使用市场平均租金计算  C、使用营业收入计算收益,应扣除不能归属于地产收益  D、收益应使用客观收益计算,一般不直接使用实际收益  

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第3题

A、地产收益额应该是收益,指归属于地产总收入除去各种付现费用后收益  B、收益不应该是实际收益(指在现状下被估地产实际取得收益),而应该是客观收益地产在正常市场条件下用于法律上允许最佳利用方向上收益值,其还应包含对未来收益和风险合理预期),只有客观收益才能作为评估依据  C、收益=客观总收益-客观总费用  D、总费用也应该是客观费用,需要剔除不正常费用  E、总费用包含各种费用,例如折旧费、管理费等  

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第4题

A、地产收益额应该是收益,指归属于地产总收入除去各种付现费用后收益  B、收益不应该是实际收益,而应该是客观收益,只有客观收益才能作为评估依据  C、收益=客观总收益-客观总费用  D、总费用也应该是客观费用,需要剔除不正常费用  E、总费用包含各种费用,例如折旧费、管理费等  

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第5题

A、零  B、1  C、等于行业基准贴现率  D、等于目标投资收益率  

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第6题

A、A.地产收益按一固定数额逐年递增  B、B.地产收益按一固定数额逐年递减  C、C.地产收益按一固定比率逐年递增  D、D.地产收益按一固定比率逐年递减  

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