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【多项选择题】

关于房地产开发贷款,下列说法正确的是()。

A、A.严格控制县域房地产贷款项目数量,原则上不再介入近三年累计竣工面积达到累计销售面积3倍(含)以上县域的房地产项目

B、B.不得介入置换他行开发贷款和经营性物业贷款,严防利用物业高溢价套取信贷资金

C、C.个人住房贷款要坚持“面审、面签、居访”的“两面一访”机制

D、D.审慎介入开发资质较低、资金链紧张的客户

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第1题

A、A.地产开发贷款保险期限不得短于借款期限  B、B.投保金额不得低于贷款本息金额  C、C.办理保险费用由借款人及贷款人共同承担  

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第2题

A、直接投资于地产开发公司  B、间接投资于地产开发公司  C、直接投资于境外金融市场  D、间接投资于地产项目  E、直接投资于地产项目  

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第4题

A、可以投资于地产抵押贷款  B、收入来源包括地产自身增值收入  C、收入来源包括地产租金收入  D、一般有政府财政保障  

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第5题

A、支付购买土地款  B、支付地产项目设计费用  C、用于投资设立子公司  D、购买办公楼  

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第6题

A、地产开发企业发生期间费用可以据实扣除  B、地产开发企业发生开发费用,不能提供金融机构证明,不得扣除  C、地产开发企业发生土地闲置费用,可以扣除  D、地产开发企业发生超过贷款期限利息部分和加罚利息不得扣除  

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第7题

A、商业银行应对发放土地储备贷款设立土地储备机构资金专户,加强对土地经营收益监控。  B、商业银行对申请贷款地产开发企业,应要求其开发项目资本金比例不低于35%。  C、商业银行应严格落实地产开发企业贷款担保,确保担保真实、合法、有效。  D、商业银行应根据各地市场情况不同制定合理贷款成数上限,但所有住房贷款贷款成数不超过70%。  

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第8题

A、要做到到期回收  B、地产贷款到期后可以展期  C、地产贷款到期后可以办理借新还旧或收回再贷  D、严禁办理风险上升贷款重组或担保变更  

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第9题

A、地产信托  B、地产股票  C、住房储蓄业务  D、地产抵押贷款  E、地产开发与经营贷款  

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