关于房地产开发贷款的保险事宜，下列说法正确的是（）

A、A.房地产开发贷款的保险期限不得短于借款期限

B、B.投保金额不得低于贷款本息金额

C、C.办理保险的费用由借款人及贷款人共同承担

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第1题

[] 关于房地产开发贷款，下列说法正确的是（）。

A、A.严格控制县域房地产贷款项目数量，原则上不再介入近三年累计竣工面积达到累计销售面积3倍（含）以上县域的房地产项目 B、B.不得介入置换他行开发贷款和经营性物业贷款，严防利用物业高溢价套取信贷资金 C、C.个人住房贷款要坚持“面审、面签、居访”的“两面一访”机制 D、D.审慎介入开发资质较低、资金链紧张的客户

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第2题

[单选题] 关于项目贷款说法正确的是（） ①项目贷款包括固定资产项目贷款、房地产项目贷款、城建项目贷款，以及与此三类项目贷款相关的银团贷款及贷款承诺类业务等 ②固定资产项目贷款包括基本建设贷款、技术改造贷款 ③房地产项目贷款包括房地产开发贷款、土地储备贷款 ④城建项目贷款包括城市基础设施建设项目贷款、开发区建设项目贷款 ⑤若项目贷款（房地产开发贷款除外）中涉及流动资金贷款、商业汇票承兑、商业承兑汇票贴现、银行保证、贸易融资等一般授信业务，可不计入项目贷款中

A、①②③④⑤ B、①②③ C、①③④⑤ D、①②③④

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第3题

[多选题] 下列关于私人银行房地产投资基金的说法正确的是（）。

A、直接投资于房地产开发公司 B、间接投资于房地产开发公司 C、直接投资于境外金融市场 D、间接投资于房地产项目 E、直接投资于房地产项目

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第4题

[多选题] 下列应当列入房地产开发贷款的风险管理的（）。

A、商业银行应对申请贷款的房地产开发企业进行深入调查审核 B、商业银行应严格落实房地产开发企业贷款的担保，确保担保真实、合法、有效 C、商业银行应建立完备的贷款发放、使用监控机制和风险防范机制 D、商业银行应严密监控建筑施工企业流动资金贷款使用情况，防止用流动资金贷款为房地产开发项目垫资 E、商业银行在办理房地产开发贷款时，应建立严格的贷款项目审批机制

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第5题

[单选题] 以下关于房地产合作开发贷款的表述中，有哪些是错误的（）

A、房地产合作开发是指房地产开发中享有土地使用权的一方与他方签订合同，共同开发土地，建造房屋，并按投资比例分享房屋产权的经营行为 B、房地产开发的一方必须取得土地使用权，这是双方合作开发的基础 C、合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的，也可以认定为是合作开发房地产合同 D、房地产合作开发贷款中，商业银行应重点关注合作双方是否为“一套班子、两块牌子”

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第6题

[多选题] 下列关于房地产贷款的表述正确的有（）。（出自《商业银行房地产贷款风险管理指引》，银监发[2004]57号）

A、商业银行应对发放的土地储备贷款设立土地储备机构资金专户，加强对土地经营收益的监控。 B、商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于35%。 C、商业银行应严格落实房地产开发企业贷款的担保，确保担保真实、合法、有效。 D、商业银行应根据各地市场情况的不同制定合理的贷款成数上限，但所有住房贷款的贷款成数不超过70%。