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【单项选择题】

某待评估企业未来3年的预期收益分别为10万元、25万元和32万元，根据企业实际情况推断，从第4年开始，企业的年预期收益额将在第3年的水平上以3%的增长率保持增长，假定折现率为11%，则该企业的评估值最接近于（）万元。

A、A.345.17

B、B.372.5

C、C.384.7

D、D.395 .6

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第1题

[] 待评估企业未来5年的预期收益额分别为25万元、28万元、30万元、32万元和35万元，假定从第6年起，每年预期收益额稳定在35万元水平。根据资料确定国债利率为5%，风险报酬率为5%，资本化率为8%，采用分段法估算的企业整体评估价值最有可能是（）。

A、A.329万元 B、B.384万元 C、C.462万元 D、D.549万元

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第2题

[单选题] 评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、210万元、220万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在220万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为280万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10％，该企业的股东全部权益评估值最接近于（）万元。

A、1433 B、1634 C、2264 D、1000

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第3题

[简答题] 被评估企业未来前5年预期收益现值之和为1500万元，折现率及资本化率同为10%，企业未来第三6年的预期收益为400万元，并一直持续下去，试用分段法求算企业的整体价值。

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第4题

[单选题] 收益法的收益是指（）。

A、评估基准日前一年的收益 B、评估基准日前若干年的平均收益 C、评估基准日以后的未来客观预期收益 D、评估基准日前最高盈利年份的收益

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第5题

[单选题] 收益法中所用的收益指的是（）。

A、未来预期收益 B、评估基准日收益 C、被评估资产前若干年的平均收益 D、当日收益

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第6题

[单选题] 有一宗土地，出让年期是40年，资本化率为10%，预计未来5年的净收益分别为12万元、15万元，16万元、18万元和20万元，第6年的收益稳定在22万元，则评估该土地的收益价值为（）。

A、324，34万元 B、191.77万元 C、66.42万元 D、122.78万元

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第7题

[简答题] 对某企业进行预测得出，该企业未来能长期收益，其第一年至第五年的年收益分别为500万元、550万元、700万元，另预测该企业的永续年收益为750万元，确定近期折现率为10%，又根据目前物价上涨趋势，预测以后通货膨胀会进一步上升，确定适用本金化率为15%，试按分段法计算收益现值。

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第8题

[单选题] 假定被评估房地产可以永续利用，预计前3年的纯租金收入分别为3万元、2万元、1万元，从第4年开始年纯收益保持在3万元水平上，折现率为10％，该房地产的评估值最接近于（）万元。

A、28 B、32 C、25 D、30

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第9题

[单选题] 判断企业价值评估预期收益的基础应该是（）

A、企业正常收益 B、企业历史收益 C、企业现实收益 D、企业未来收益

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