【单选题】
收益法的收益是指（）。
A、评估基准日前一年的收益
B、评估基准日前若干年的平均收益
C、评估基准日以后的未来客观预期收益
D、评估基准日前最高盈利年份的收益
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A、A.收益法是以预期原理为基础的。预期原理说明，决定房地产当前价值的.是市场参与者对其未来所能带来的收益或能得到的满足、乐趣等的预期 B、B.收益法要求估价对象本身要具有收益 C、C.收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率 D、D.在房地产市场繁荣时期，收益法容易高估预期收益从而高估房价
