按项目销售时间和进度,可将房地产销售分为()几个阶段。
A、预热期
B、强销期
C、宣传期
D、持续销售期
E、尾盘期
A、预热期
B、强销期
C、宣传期
D、持续销售期
E、尾盘期
A、房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后,以自己的名义立项销售的,属于销售自行开发的房地产项目 B、房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额 C、一般纳税人销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税 D、一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的,以取得的全部价款和价外费用为销售额,不得扣除对应的土地价款
A、A.一般纳税人销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法计税 B、B.一般纳税人销售自行开发的房地产项目,兼有一般计税方法计税、简易计税方法计税、免征增值税的房地产项目而无法划分不得抵扣的进项税额的,应以《建筑工程施工许可证》注明的“建设规模”为依据进行划分 C、C.一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目,不得开具增值税专用发票 D、D.一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用简易计税方法计税的,应按照规定的纳税义务发生时间,以当期销售额和5%的征收率计算当期应纳税额,抵减已预缴税款后,向主管国税机关申报纳税 E、E.一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的,以取得的全部价款和价外费用扣除对应的土地价款后的余额为销售额
A、加强项目销售资金回笼的封闭运行管理,住房和商业用房(出售型)开发贷款应根据销售计划合理确定贷款期限和分期还款计划 B、对多家银行联合支持的房地产开发项目,资金回笼可不要求封闭管理 C、可不按照销售进度还款 D、农业银行支持的项目,无论是否农业银行独家支持,销售回笼款全部回笼农业银行账户监管
A、按用途分为居住、商业、办公、旅游、餐饮、娱乐工业和仓储、农业、特殊用途(机场、车站、医院、学校等)和综合房地产(具有前述两种以上用途) B、按土地性质分为生地、毛地、熟地、在建工程和现房 C、按是否产生收益分为收益性和非收益性房地产 D、按使用方式分为销售、出租、营业和自用房地产