夫妻更名后出新的房产证如果办理出售手续可以按（）计税。

A、A.原始购房合同

B、B.新房产证日期

C、C.原来房产证日期

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第1题

[单选题] 买方办理过户手续时必须带（）

A、身份证、买卖合同、房产证、原始购房发票 B、身份证、买卖合同、房产证 C、身份证（暂住证）、户口本、结婚证

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第2题

[单选题] 张明与配偶小芳于2011年1月15日与广西某房地产开发公司签订合同购买一套135㎡商品住房，房开企业于2011年6月18日开具销售不动产发票，张明于2011年2月14日缴纳契税，2012年10月8日房产局办理房屋所有权证。2013年张明与配偶办理离婚分割，双方约定该套房子归张明单独所有，并于2013年3月5日办理新房产证，房产证上注明房屋类型为离婚分割后取得。2016年2月19日到地税局咨询：将个人名下商品住房对外出售应缴纳哪些税费和享受哪些税收优惠政策。（截止2016年2月19日，张明离异后婚姻状况为单身，名下仅有该套房产）张明转让的房产是否符合满五年的条件，下列哪些表述正确（）。

A、以离婚后取得房产证办理时间来判定，2013年3月5日至2016年2月19日不满五年 B、以初次取得房产证办理时间来判定，2013年3月5日至2016年2月19日不满五年 C、以开具销售不动产发票的时间来判定2011年6月18日至2016年2月19日不满五年 D、以契税完税证注明的时间来判定，2011年2月14日至2016年2月19日已满五年

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第3题

[] 做委托出售公证必有（）才能做。

A、A.房产证原件、婚姻证明原件、户口本原件、身份证原件 B、B.房产证复印件 C、C.购房合同

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第4题

[] 以下关于房地产抵押的说法正确的是：（）。

A、A、房地产抵押不办理登记手续，抵押合同有效 B、B、未成年人的住房在经其同意后可用于企业的抵押贷款 C、C、房地产已经抵押登记后不能再抵押 D、D、由县政府颁发了“房产证”的房地产可以到县政府办理抵押登记手续