以下关于房地产抵押的说法正确的是：（）。

A、A、房地产抵押不办理登记手续，抵押合同有效

B、B、未成年人的住房在经其同意后可用于企业的抵押贷款

C、C、房地产已经抵押登记后不能再抵押

D、D、由县政府颁发了“房产证”的房地产可以到县政府办理抵押登记手续

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第1题

[单选题] 关于房地产抵押的说法，正确的是（）。

A、已出租的房屋不能设定抵押 B、设定了抵押的房地产不能转让或者出租 C、同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押 D、设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理

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第2题

[单选题] 以下关于抵押房地产出租的说法错误的是（）

A、抵押房地产经抵押权人同意可以出租 B、抵押房地产出租不需要征得抵押权人同意 C、抵押权人实现抵押权的，承租人在同等条件下享有优先购买权 D、对抵押房地产出租的，出租人应当将房地产已抵押的情况告知承租人

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第3题

[单选题] 下列关于房地产抵押的说法正确的是（）。

A、如果要以共有的房地产来设定抵押时，抵押人要书面通知其他共享者 B、以房地产中未设置抵押的部分设定抵押时，抵押人不需要将已做抵押的状况告知接收抵押的当事人 C、将已做抵押的房地产做抵押时须征得抵押权人的书面同意 D、外资企业以其房地产做抵押时，不须经过董事会同意

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第4题

[多选题] 关于房地产的抵押权与承租权并存于同一房地产之上时应如何解决彼此的矛盾的分析，以下正确的是（）

A、房地产承租权设定在先，房地产抵押权设定在后的情况下给予承租权以对抗抵押权的效力 B、房地产抵押权设定在先，房地产承租权设定在后时实行“先物权优于后物权，物权优于债权”的原则 C、房地产承租权设定在先，房地产抵押权设定在后的情况下承租权没有对抗抵押权的效力 D、房地产抵押权设定在先，就不会出现房地产承租权设定在后的情况

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第5题

[单选题] 关于房地产抵押价值的确认，以下说法错误的是（）

A、可由抵押当事人自行协商确认 B、可由房地产评估机构评估确定 C、必须通过房地产评估机构评估确定 D、抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值

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第6题

[单选题] 下列关于房地产投资信托理财产品的说法，不正确的是：（）

A、可以投资于房地产抵押贷款 B、收入来源包括房地产自身的增值收入 C、收入来源包括房地产的租金收入 D、一般有政府财政保障

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第7题

[多选题] 关于房地产抵押以下说法正确的是：（）。

A、异地城市可接受的房地产类型仅限于土地性质为国有出让的，位于主城区的普通商品用房、别墅（排屋）、办公楼、店面、商铺、商场、宾馆酒店及位于主城区或地市级以上（含）工业园区内的工业用房。 B、经办机构应在规定的抵押率范围内，综合抵押房地产原始取得价格和现行评估价并结合实地调查结果合理确定抵押率。 C、办理在建工程、异地一类城市以外及温州银行可接受房地产以外的房地产抵押业务，需上报总行审批。 D、同一债权项下有多个抵押物捆绑抵押时，其一抵押物先行退出，无需经得其他担保人包括保证人、抵押人、质押人的书面同意。