运用成本法进行估价，其基本公式为（）

A、V=a/r

B、可比价格=估价对象现价+建筑物的折旧

C、积算价格=估价对象现价+建筑物的折旧

D、积算价格=重新构建价格-建筑物的折旧

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第1题

[单选题] 关于房地产估价方法的选用，下列说法错误的是（）。

A、对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价 B、有条件选用成本法进行估价的，应以成本法为主要估价方法 C、收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法 D、若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍

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第2题

[单选题] 以下关于房产估价的说法，错误的是（）。

A、以成本法进行估价时，土地成本中应考虑相关的土地增值税和营业税 B、以成本法进行估价时，建筑物材料成本若有效大波动，应采用重置成本，而非历史成本 C、以收益还原法进行估价时，房地产总价=房租/市场投资收益率，其中房租不应扣除相关的税费成本 D、以市场比较法进行估价时，需在同地区同类型房屋价格的基础上依房龄、地段、楼层、议价系数等进行调整

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第3题

[单选题] 关于成本法的前提下列表述错误的是（）。

A、成本法从再取得资产的角度反映资产的价值，即通过资产的重置成本扣除各种贬值来反映资产的价值 B、从相对准确合理，减少风险和提高评估效率的角度，把继续使用作为运用成本法的前提是有积极意义的 C、采用成本法的前提要求被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值 D、对于非继续使用前提下的资产，不可以运用成本法进行评估