【单选题】
下列关于物业服务企业的特征说法正确的是（）。
A、非经济实体
B、社会团体
C、不具备公共管理性质的职能
D、具备公共管理性质的职能
查看正确答案A、物业服务企业可以将物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人 B、物业服务企业对已经竣工但未出售的物业不可以收取物业管理费 C、物业服务企业代收供水供电等费用，可以向业主收取手续费 D、物业服务企业不得擅自改变物业管理用房的用途
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第2题
A、物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议 B、物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础 C、物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系 D、物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系
第3题
A、建设单位承担前期物业服务责任 B、建设单位可以自行提供前期物业服务 C、建设单位可以将全部专项服务委托给物业服务企业 D、建设单位可以将专项服务委托给专业性服务企业 E、受托的物业服务企业和专业性服务企业无资质要求
第4题
A、由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用 B、管理服务利润是固定的，不随物业管理成本的变动而变动 C、物业管理企业应聘请专业审计机构对物业服务费用收支情况进行审计 D、物业服务费用收支相抵，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担 E、物业服务费用中不包括法定税费
第6题
A、物业服务企业资质等级分为一级、二级、三级 B、新设立的物业服务企业，其资质等级按照二级核定，并设一年的暂定期 C、国务院建设主管部门负责一级、二级物业服务企业资质证书的颁发和管理 D、设区的市的人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的颁发和管理
第7题
A、已经成立业主大会的物业项目，可由经业主大会授权的业主委员会代表全体业主进行交接 B、未成立业主大会的，可由全体业主授权的业主代表进行交接 C、建设单位委托负责前期物业管理的物业服务企业进行交接 D、全体业主可以委托选聘的物业服务企业进行交接 E、委托物业服务评估监理机构进行物业项目交接
第8题
A、前期物业管理期限是指从首户业主入住起至全体业主与建设单位完成物业共用部分交接止； B、《办法》实施后申请办理商品房预售许可或现房销售的住宅物业项目，建设单位应当在销售房屋前确定物业服务事项和服务标准，并委托物业服务评估监理机构对服务费用进行测算，测算结果应当在销售场所公示，并写入房屋买卖合同和前期物业服务合同； C、业主应当积极成立业主大会，及时确定物业管理方式，物业管理企业应做好物业共用部分的查验和交接； D、同一物业管理区域内分期开发建设的住宅物业项目，已有前期物业服务合同或者物业服务合同的，按照合同约定执行； E、前期物业管理期限是指建设单位选聘物业服务企业到业主、业主大会选聘物业服务企业之前。
第9题
A、本标准中涉及的物业共用部分的维修养护为日常维修养护工作 B、本标准中涉及的物业共用部分的维修养护包括需要使用专项维修资金的维修、更新和改造工作 C、物业服务标准分为五级 D、一级标准为最高标准，每一级标准高于且包含相应低一级的标准 E、签订物业服务合同时，依据住宅物业实际情况确定物业服务事项，选定相应的物业服务标准
