【简答题】
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第4题
A、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； B、物业公共部位、公共设施设备的大修、中修和更新改造费用； C、物业管理区域清洁卫生、绿化养护、制度维护等费用 D、办公费用 E、物业管理企业固定资产折旧 F、物业公用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
第8题
A、改变房屋建筑使用用途（住宅改商用）； B、决定利用物业共有部分停放机动车的车位设置、管理、收费等事项； C、决定本物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的制度； D、筹集、管理和使用建筑物及其附属设施的维修资金。
