【单选题】
银行对抵押物要求住宅楼龄一般不超过（）年，商业用房楼龄一般不超过（）年。
A、15，20
B、20，20
C、20，25
D、25，20
查看正确答案A、25；20 B、25；25 C、30；25 D、30；20
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第3题
A、抵押物为位于大型成熟社区的普通住宅 B、抵押物所属小区在拆迁规划内，近期面临拆迁 C、抵押物或周边同类物业的空置率较高 D、抵押物的楼龄过长，超过20年，房屋基本设施老化较严重
第7题
A、信贷员应根据抵押物的评估价值，分析其变现能力，充分考虑抵押物价值的变动趋势，科学地确定抵押率 B、抵押率的计算公式是：抵押率=担保债权本息总额/抵押物评估价值额×100% C、建设银行办理抵押担保的信贷业务时，抵押率一般不超过75% D、对变现能力较差的抵押物，抵押率应适当降低
第8题
A、A、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值的70%。 B、B、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值（必须剔除抵押物处分时的费用）的70%。 C、C、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值的50%。 D、D、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值（必须剔除抵押物处分时的费用）的50%。
第9题
A、根据“房地一体”原则，住宅楼当然成为抵押物的一部分 B、该住宅楼售出前可以作为抵押物的一部分，一经售出则不能作为抵押物 C、住宅楼不属于抵押物，抵押权实现时，乙银行仅能申请人民法院拍卖A地块的建设用地使用权，而不能拍卖住宅楼 D、抵押权实现时，乙银行有权申请人民法院将A地块的建设用地使用权和住宅楼一同拍卖，但是对住宅楼拍卖所得，乙银行无权优先受偿
