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【简答题】

宾馆、写字楼、医院、轮船等建筑物内为什么容易遭受蟑螂侵害？

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第1题

[单选题] （）是将商店、写字楼、旅馆、饭店等不同用途的非居住性用房同住宅用房组合在一起的高层建筑物。

A、综合性商住大厦 B、写字楼 C、综合性商场

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第2题

[] 企业的固定资产包括哪些（） ①购置的企业用建筑物 ②价格高、使用寿命长的机器、工具、车辆和办公家具等物品 ③人员 ④租用的写字楼 企业的固定资产包括哪些（） ①购置的企业用建筑物 ②价格高、使用寿命长的机器、工具、车辆和办公家具等物品 ③人员 ④租用的写字楼

A、A.①② B、B.②③ C、C.①③ D、D.②④

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第3题

[简答题] 某幢写字楼，建筑物重新购建价格为2000万元，经济寿命为50年，有效经过年数为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为10万元；装修的重置价格为200万元，平均寿命为5年，有效经过年数为4年；设备的重置价格为250万元，平均寿命为15年，有效经过年数为9年。假设残值率均为零，则该幢写字楼的物质折旧额为多少万元。

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第4题

[单选题] 已知一幢10层的写字楼占地3000平方米，写字楼首层面积为1500平方米，第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米。据此，该写字楼建筑容积率的计算结果为（）。

A、0.5 B、2 C、3 D、3.5

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第5题

[多选题] 广义下的建筑物包括房屋和构筑物，下列选项中，属于构筑物的有（）。

A、学校 B、写字楼 C、道路 D、超市 E、烟囱

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第6题

[简答题] 宾馆、办公楼类型的建筑物大多由很多小房间组成，采用什么样的空调系统好？为什么？对于具有大空间布局的建筑物，如购物商场等，是采用集中式系统还是半集中式空调系统为好？为什么？

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第7题

[多选题] 下列在征税范围内的房产或其他建筑物，属于房产税征税对象的是（）

A、企业职工宿舍 B、水塔 C、工厂围墙 D、房地产公司出租的写字楼

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第8题

[多选题] 以下属于房屋的建筑物有（）。

A、学校 B、写字楼 C、道路 D、超市 E、烟囱

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第9题

[单选题] A建筑公司与B置业公司签订一份建设工程合同，由A建筑公司为B置业公司承建写字楼一栋，工程总造价15000万元，由A建筑公司垫资。工程如期竣工后，因写字楼出租状况不佳而未按约定支付工程价款，经A建筑公司催告在合理期限内，B置业公司表示仍无法支付工程价款。在此情形下，A建筑公司可以采取的措施及后果不正确的有（）。

A、与B置业公司协商将该楼折价 B、申请人民法院拍卖该写字楼 C、对工程折价或拍卖的价款，A公司享有的优先受偿权优于其他债权 D、对工程折价或拍卖的价款全部归发包人所有

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