基准地价按容积率可细分为（）。

A、单位地价

B、楼面地价

C、商业线路价

D、加权地价

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更多“基准地价按容积率可细分为（）。”相关的问题

第1题

[多选题] 应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括（）。

A、城镇基准地价 B、基准地价修正系数 C、宗地的收益 D、宗地容积率

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第2题

[多选题] 下面公式中，正确的（）。

A、楼面地价=土地总价格÷容积率 B、楼面地价=土地单价÷容积率 C、容积率=建筑物面积÷建筑占地面积×100% D、容积率=建筑物面积×建筑占地面积×100% E、建筑物面积=建筑物占地面积×容积率

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第3题

[单选题] 有一宗地，占地面积为500平方米，地上建有一幢3层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元/平方米，则楼面地价为（）元/平方米[楼面地价=土地单价/容积率=3000/2=1500]。

A、1000 B、2800 C、1500 D、2100

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第4题

[单选题] 有一宗地，占地面积为500平方米，地上建有一幢3层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元/平方米，则楼面地价为（）元/平方米[楼面地价=土地单价/容积率=3000/2=1500]

A、1000 B、2800 C、1500 D、2100

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第5题

[单选题] 某城市商业用途土地的容积率修正系数如下表：可比案例宗地地价为每平方米4700元，容积率为1.8，待估宗地规划的容积率为1.0，经容积率修正后的可比实例价格最接近于（）元／平方米。

A、2500 B、2937.5 C、2430.5 D、3588.46

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第6题

[简答题] 地价对市地集约度有何影响？建避率和建筑容积率多地价有何影响？

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第7题

[单选题] 基准地价系数修正法所要修正的因素是（）。

A、地理位置和交通条件 B、个别因素和市场转让条件 C、容积率和覆盖率 D、特别利害关系和特殊动机

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第8题

[简答题] 某企业欲以一块待开发的熟地对甲企业投资，面积1000m2，允许用途为商住混合，允许容积率为7，覆盖率≤50%，土地使用年限为50年，评估基准日为2001年8月1日。经评估人员调查分析和根据规划要求，待估地最佳用途按商信混合用途，按限定容积率7没计，建筑面积7000m2，14层，每层500m2，1-2层为商铺，3-14层为信宅。预计建设期为2年，第一年投入总建筑费用60%，第二年投入40%的总建筑费用。总建筑费用预计500万元，全部从银行借入，利息率为10%。专业费用预计为总建筑费用的6%，利润率为20%，租售费用及税金综合为售楼价的5%。假定大楼建成后即可全部售出，预计售价为：商铺4000元/m2，住宅2000元/m2，折现率为10%。注：投资利润=（地价+总建筑费用+专业费用）×20%。什么是收益现值法，运用时应遵循哪些原则？

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第9题

[] 运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括（）。

A、A.土地出让金 B、B.土地使用年限 C、C.拆迁费用 D、D.土地等级 E、E.容积率

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