【单选题】
以储备土地设定抵押权的，抵押率不得高于（）%
A、60
B、65
C、70
D、75
查看正确答案A、0.5 B、0.6 C、0.7 D、0.8
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第2题
A、一宗房地产只可以设定一个抵押权 B、以出让方式取得的土地使用权抵押，应当将其上的房屋同时抵押 C、出让方式取得的土地使用权可以单独设定抵押 D、乡、村企业的厂房设定抵押，其占用范围内的土地使用权同时抵押 E、学校等公益为目的的单位，可以用公益设施为自身债务设定抵押
第3题
A、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产 B、抵押人依法承包并经发包方统一抵押的荒山的土地使用权，实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有的性质和土地用途 C、同一房地产向两个以上债权人抵押且都在同一天登记的，拍卖后所得价款应平均清偿 D、债务履行期届满，债权未受清偿的，抵押权人可以与抵押人通过协议以抵押房地产进行拍卖，所得价款优先受偿
第4题
A、A.处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，抵押权人对处分新增房屋所得也享有优先受偿权 B、B.以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的价款后，抵押权人方可优先受偿 C、C.以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地使用权的性质和土地用途 D、D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
第5题
A、订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权 B、订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系可以对抗已登记的抵押权 C、订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权 D、订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系可以对抗已登记的抵押权
第6题
A、房地产承租权设定在先，房地产抵押权设定在后的情况下给予承租权以对抗抵押权的效力 B、房地产抵押权设定在先，房地产承租权设定在后时实行“先物权优于后物权，物权优于债权”的原则 C、房地产承租权设定在先，房地产抵押权设定在后的情况下承租权没有对抗抵押权的效力 D、房地产抵押权设定在先，就不会出现房地产承租权设定在后的情况
第9题
A、以房产作为抵押物，该房产的土地作为一并抵押担保物的，在确定抵押物价值时，只计算房产的抵押价值且抵押率根据房屋具体性质来判断 B、以房产作为抵押物，该房产的土地作为一并抵押担保物的，在确定抵押物价值时，应合并计算，抵押率根据房屋性质来判断 C、以土地作为抵押物，该土地上的建筑物作为一并抵押担保的，在确定抵押物价值时，应合并计算，抵押率按照土地抵押的要求确定 D、以土地作为抵押物，该土地上的建筑物作为一并抵押担保的，在确定抵押物价值时，只计算土地的抵押价值，抵押率按照地上建筑物的要求确定
