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提问人:网友 发布时间:
【单选题】

已设定抵押权的房地产进行拍卖的,下列哪种情形不符合法律规定()

A、建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

B、抵押人依法承包并经发包方统一抵押的荒山的土地使用权,实现抵押权后,未经法定程序不得改变土地集体所有的性质和土地用途

C、同一房地产向两个以上债权人抵押且都在同一天登记的,拍卖后所得价款应平均清偿

D、债务履行期届满,债权未受清偿的,抵押权人可以与抵押人通过协议以抵押房地产进行拍卖,所得价款优先受偿

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第1题

A、地产承租权设定在先,地产押权设定在后情况下给予承租权以对抗押权效力  B、地产押权设定在先,地产承租权设定在后时实行“先物权优于后物权,物权优于债权”原则  C、地产承租权设定在先,地产押权设定在后情况下承租权没有对抗押权效力  D、地产押权设定在先,就不会出现地产承租权设定在后情况  

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第3题

A、同一地产在任何条件下都可以设有两个以上押权  B、同一地产在任何条件下都不可以设有两个以上押权  C、同一地产设定两个以上押权是违反法律规定  D、同一地产设定两个以上押权必须符合一定条件  

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第4题

A、根据《城市地产管理法》规定,债务人不履行债务时,地产押权人应当以拍卖方式实行其地产押权  B、设定地产押权土地使用权是以划拔方式取得,该地产变价后,应从变价所得价款中缴纳相当于应缴纳土地使用权出让金款额后,押权人方可优先受偿  C、地产抵押合同签订后,土地上新增房屋不属于抵押财产,拍卖抵押地产时,可以依法将卖新增房屋与抵押财产一同拍卖,卖新增房屋所得,押权人无权优先受偿  D、为保护债务人和抵押利益,押权人不应参加抵押地产拍卖,除非经债务人、抵押人同意  

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第5题

A、根据《城市地产管理法》规定,债务人不履行债务时,地产押权人应当以拍卖方式实行其地产押权  B、设定地产押权土地使用权是以划拔方式取得,该地产变价后,应从变价所得价款中缴纳相当于应缴纳土地使用权出让金款额后,押权人方可优先受偿  C、地产抵押合同签订后,土地上新增房屋不属于抵押财产,拍卖抵押地产时,可以依法将卖新增房屋与抵押财产一同拍卖,卖新增房屋所得,押权人无权优先受偿  D、为保护债务人和抵押利益,押权人不应参加抵押地产拍卖,除非经债务人、抵押人同意  

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第6题

A、押权人可以与抵押人协议以拍卖、变卖抵押地产所得价款优先受偿  B、押权人直接向人民法院提起诉讼  C、押权人与抵押人未就押权实现方式达成协议押权人可以请求人民法院拍卖抵押地产  D、押权人与抵押人未就押权实现方式达成协议押权人可以请求人民法院变卖抵押地产  

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第7题

A、签订抵押地产合同顺序  B、债权大优先  C、债权比例  D、押权性质  

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第8题

A、地产抵押合同签订后,土地上新增房屋拍卖所得  B、设定地产押权土地使用权是以划拨方式取得拍卖所得价款中相当于应缴纳土地使用权出让金款额  C、预抵押房产  D、办理抵押登记现房  

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第9题

A、押权设定于前,租赁设定于后,抵押可破除租赁  B、订立抵押合同之前抵押财产出租,原租赁关系不受该押权影响  C、无论抵押与租赁设定先后,根据买卖不破租赁原则,抵押均不破除租赁  D、地产所有权人无权将设定抵押财产出租  

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