【多选题】
银贷通抵押方式办理，房屋抵押的条件有（）。
A、房屋所有权人为具有完全民事行为能力的自然人或取得贷款卡的企业法人
B、抵押房屋须在经办行所在的行政管辖之内，产权明晰，且能上市交易的
C、房屋抵押要取得产权共有人的同意
D、商业银行认为需具备的其他条件
查看正确答案A、60天 B、90天 C、一个月
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第2题
A、以出让方式取得的国有建设用地使用权可单独抵押，该国有土地上的房屋不必同时抵押 B、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的应当将房屋占用范围内的国有建设用地使用权同时抵押 C、以在建工程抵押的，应将在建工程范围内的建设用地使用权连同在建工程的投入资产同时抵押 D、在办理贷款抵押担保时应当优先选择现房以出让方式取得的国有建设用地使用权及其他价值相对稳定的、变现能力较强的抵押物
第3题
A、已领取房屋所有权证及集体土地使用权证或农村宅基地使用权证，且权属一致 B、借款人为抵押人本人、其配偶或双方的直系亲属，且该抵押房产被处置后抵押人仍有安居之所 C、抵押房屋建筑面积不小于100平方米、评估价值不少于50万元，抵押率控制在50%，若追加有实力的企业或个人保证后抵押率最高可达70%（含） D、已取得村民委员会同意抵押及同意实现债权时配合处置的明确意见
第5题
A、甲取得房屋所有权附生效条件，虽已办理过户登记，甲尚未取得房屋所有权 B、若乙未对甲的汽车行使抵押权，就直接对丙的房屋行使抵押权，乙仅能对丙的房屋优先受偿100万元 C、若乙未对甲的汽车行使抵押权，就直接对丙的房屋行使抵押权清偿了200万元，丙无须向甲追偿，即可直接向丁追偿100万元 D、若乙放弃对甲的汽车享有的抵押权，就直接对丙的房屋行使抵押权，丙有权对乙主张自己的担保责任以100万元为限
第6题
A、充分考虑单证对房产价值的影响程度，适当降低抵押率 B、对于已取得分割土地使用权证的，如具备条件，可要求抵押人将原件交由银行保管 C、具备条件的地区，在发放贷款前应向国土资源管理部门核实抵押房屋所对应的土地权属状况，确认该土地使用权未被抵押、未欠缴土地出让金，不存在被采取查封等司法、行政强制措施的情形 D、应与借款人、抵押人签订《房产（单证）抵押补充协议》
第7题
A、所购房产的产权明晰，已办理房屋所有权证，没有产权纠纷，产权人及房屋共有人均同意出售该房产 B、所购房产结构完好，水、电、环保、交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，具备正常入住条件 C、房屋无被查封、冻结、抵押等被限制转让的情况，能办理过户交易和正式抵押登记，且不在拆迁规划之内 D、房屋附带出租合约，且承租人未书面承诺，交通银行需要处置抵押物时，对抵押物放弃承租权
第8题
A、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押 B、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权可以用于抵押 C、当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人 D、以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押
第9题
A、抵押物只能是借款人本人名下的自有产权且未作其他抵押的住房 B、在发放贷款前，信贷员应与抵押人一同持《土地使用权证》和《房屋所有权证》到所在地的土地和房地产登记机关办理抵押登记，并取得土地登记证明和《房屋他项权证》 C、设立抵押的房产，必须办理全额财产保险，受益人为房产所有人，保险期限需长于贷款期限 D、当房产证上的所有人已婚时，必须要求抵押人夫妻双方一同在抵押合同上签字
