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【多选题】

公有住房出售的价格有（）

A、市场价

B、标准价

C、成本价

D、指导价

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第1题

[单选题] 下列关于市场调节价、政府指导价和政府定价的表述中，错误的是（）。

A、二手房价格一般实行政府指导价 B、出售公有住房的标准价、成本价属于政府定价 C、实行市场调节价的房地产，估价应依据市场供求状况进行 D、新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定

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第2题

[] 依法转让以划拨方式取得的公有住房，出售时需要缴纳土地出让金吗？

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第3题

[单选题] 对于公房出售的特点，描述准确的是（）。

A、公房出售的对象是职工个人 B、公房出售的售价只有成本价 C、公房出售时，考虑各种优惠政策，主要是职工个人的资格 D、公有住房出售给职工家庭后，其产权应归属于家庭全体成员

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第4题

[] 居民甲本年购置了一套价值100万元的新住房，同时对原有的两套住房处理如下：一套出售给居民乙，成交价格50万元；另一套市场价格80万元的住房与居民丙进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为4%，则居民甲当年应缴纳的契税为6万元。

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第5题

[单选题] 甲公司共有100名职工，其中80名为直接生产人员，20名为公司总部管理人员。2×15年有关职工薪酬的业务如下：（1）1月1日，甲公司购买了100套全新的公寓拟以优惠价格向职工出售，甲公司拟向直接生产人员出售的住房平均每套购买价为200万元，出售的价格为每套120万元；拟向管理人员出售的住房平均每套购买价为280万元，出售的价格为每套160万元。假定该100名职工均在2×15年年初购买了公司出售的住房，售房协议规定，职工在取得住房后必须在公司服务满10年（含2×15年1月），如果职工提前离开，需按未服务年限比例退回差价。假定甲公司采用直线法摊销长期待摊费用，不考虑相关税费。（2）7月15日甲公司将其生产的笔记本电脑作为福利发放给公司职工，每人一台，每台成本为3．6万元，每台售价为4万元。假定不考虑相关税费等其他因素的影响，甲公司2×15年计人管理费用的金额为（）万元。

A、400 B、1348 C、333.6 D、320

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第6题

[多选题] 具有城区常住户口的35周岁以下未婚者申请公共租赁住房，须同时满足下列哪些条件（）

A、在城区无拥有所有权的住房、未承租公有住房或政策性住房 B、在城区无拥有所有权的非住房 C、父母无城区常住户口 D、父母在城区无所有权住房、非住房，未承租公有住房或政策性住房

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第7题

[多选题] 申请公共租赁住房保障的家庭，有下列哪些情形的认定为有住房（）

A、在城区拥有所有权住房、非住房的 B、承租公有住房或政策性住房的 C、自申请之日前3年内在城区转移所有权房屋的 D、自申请之日前3年内因离婚放弃自有房产的

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第8题

[单选题] 关于持有期收益率的公式，下列正确的是（）。

A、持有期收益率=（购买价格-出售价格+利息）／购买价格×100％ B、持有期收益率=（出售价格-购买价格+利息）／购买价格×100％ C、持有期收益率=（出售价格-购买价格+利息）／出售价格×100％ D、持有期收益率=（购买价格-出售价格+利息）／出售价格×100％

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第9题

[简答题] 购买公有住房和购买商品房有何区别？

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