房地产开发企业对房屋买受人的质量保修义务从（）起计算。

A、竣工之日

B、竣工验收合格之日

C、签订商品房买卖合同之日

D、商品房交付之日

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第1题

[单选题] 购买的商品住房产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值为6%的，买受人选择不退房的应如何处理？（）

A、房地产开发企业返还买受人该6%部分的房价款 B、房地产开发企业返还买受人3％部分的房价款，双倍返还另3%部分的房价款 C、房地产开发企业返还买受人3%部分的房价款 D、房地产开发企业双倍返还买受人该6%部分的房价款

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第2题

[多选题] 房地产开发企业向买受人交付销售的新建商品住宅时，买受人一般应查看的内容有（）

A、房屋建筑质量 B、房屋所有权证 C、装修装饰材料标准 D、水、电、气现状及供应情况 E、房屋面积的核定

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第3题

[单选题] 经工程质量监督单位核检，商品房的主体结构质量确属不合格的，商品房买受人（）。

A、无权退房，但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任 B、有权退房，并可要求房地产开发企业赔偿损失 C、有权退房，但不得要求房地产开发企业赔偿损失 D、无权退房，但房地产开发企业必须及时重建

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第4题

[单选题] 下列关于房地产开发企业销（预）售商品住房的表述中，正确的是（）

A、房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房 B、房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。 C、没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。 D、房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售

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第5题

[单选题] 产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在（）以内部分的房价款由买受人补足；超出部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。

A、3.5% B、3% C、2% D、5%

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第6题

[单选题] 房地产开发企业销售商品住宅时应该向买受人提供（）。

A、《住宅质量保证书》 B、《住宅装修说明书》 C、《住宅使用保证书》 D、《住宅维修保证书》

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第7题

[多选题] 甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司（以下简称丙公司）。下列关于规划、设计变更的表述中，正确的应该为（）。

A、甲公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买受人 B、甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任 C、规划、设计变更导致商品房状况变化，以及出现售房合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10日内作出是否退房的书面答复 D、买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未做出是否退房的书面答复的，视同接受