房地产开发企业销售商品住宅时应该向买受人提供（）。

A、《住宅质量保证书》

B、《住宅装修说明书》

C、《住宅使用保证书》

D、《住宅维修保证书》

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第1题

[单选题] 购买的商品住房产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值为6%的，买受人选择不退房的应如何处理？（）

A、房地产开发企业返还买受人该6%部分的房价款 B、房地产开发企业返还买受人3％部分的房价款，双倍返还另3%部分的房价款 C、房地产开发企业返还买受人3%部分的房价款 D、房地产开发企业双倍返还买受人该6%部分的房价款

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第2题

[单选题] 下列关于房地产开发企业销（预）售商品住房的表述中，正确的是（）

A、房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房 B、房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。 C、没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。 D、房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售

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第3题

[多选题] 房地产开发企业向买受人交付销售的新建商品住宅时，买受人一般应查看的内容有（）

A、房屋建筑质量 B、房屋所有权证 C、装修装饰材料标准 D、水、电、气现状及供应情况 E、房屋面积的核定

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第4题

[多选题] 房地产开发企业向买受人交付销售的新建商品住宅时，必须提供（）

A、商业房销售许可证 B、商品房预售许可证 C、土地使用权证 D、住宅使用说明书 E、住宅质量保证书

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第5题

[单选题] 2004年7月，经有批准权的人民政府审批，某房地产开发公司（以下简称甲公司）通过房地产开发项目转让的方式获得一宗地的开发权，该宗地上原项目为经济适用房。2004年9月，甲公司以在建工程连同占用范围内的土地使用权抵押，向银行申请开发贷款。2004年12月，该项目变更为商品住宅。2005年1月，甲公司委托某房地产经纪公司独家代理销售该商品住宅，当月，该经纪公司就代理甲公司对外签订了商品房预售合同。但直到2005年5月10日，甲公司才办理了《商品房预售许可证》。关于2004年5月10日之后该经纪公司的代理活动，表述正确的是（）。

A、该经纪公司应当向买受人出示商品房销售委托书 B、该经纪公司应当以自己的名义与买受人签订商品房预售合同 C、代理销售所产生的合同权利义务由甲企业与经纪公司共同承担 D、代理费为可以超过成交价格的3%

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第6题

[多选题] 甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司（以下简称丙公司）。下列关于规划、设计变更的表述中，正确的应该为（）。

A、甲公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买受人 B、甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任 C、规划、设计变更导致商品房状况变化，以及出现售房合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10日内作出是否退房的书面答复 D、买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未做出是否退房的书面答复的，视同接受