某房地产开发企业，进行土地增值税预缴申报应报送（）。..

第1题

[多选题] 从事房地产开发与建设的纳税人、从事新建房及配套设施开发的纳税人预缴土地增值税，应报送（）。

A、《土地增值税纳税申报表（一）（从事房地产开发的纳税人预征适用）》2份 B、土地转让、房产买卖合同 C、房屋及建筑物产权、土地使用权证书 D、土地增值税项目登记表等有关资料

第2题

[多选题] 以下关于房地产企业进行土地增值税清算相关问题的处理中，正确的有（）

A、土地增值税清算时，未开具发票或未全额开具发票的，以税务机关核定的金额确认收入 B、房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，计入“取得土地使用权支付的金额”中扣除 C、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除 D、纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金 E、货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费

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第3题

[判断题] 房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照5%的预征率预缴增值税。

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第4题

[简答题] 2016年3月，某县税务机关拟对辖区内某房地产开发企业开发的房地产项目进行土地增值税清算。该房地产开发企业提供的资料如下：（1）2013年9月以18000万元协议购买用于该房地产项目的一宗土地，并缴纳了契税。（2）2014年3月开始动工建设，发生开发成本6000万元；小额贷款公司开具的贷款凭证显示利息支出3000万元（按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息为2000万元）。（3）2015年12月该房地产项目竣工验收，扣留建筑安装施工企业的质量保证金600万元，未开具发票。（4）2016年1月该项目已销售可售建筑面积的90％，共计取得收入54000万元；可售建筑面积的10％以成本价出售给本企业职工。（5）该企业已按照2％的预征率预缴土地增值税1080万元。（其他相关资料：当地适用的契税税率为3％。）要求：根据上述资料，回答下列问题。计算该企业清算土地增值税时应补缴的土地增值税。

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第5题

[多选题] 下列关于房地产开发企业中的小规模纳税人征收管理的表述，正确的有（）。

A、房地产开发企业中的小规模纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税 B、小规模纳税人应在取得预收款的当月纳税申报期或主管国税机关核定的纳税期限向主管国税机关预缴税款 C、小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，自行开具增值税普通发票 D、小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不得申请代开增值税专用发票 E、小规模纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得申请代开增值税专用发票

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第6题

[简答题] 2016年3月，某县税务机关拟对辖区内某房地产开发企业开发的房地产项目进行土地增值税清算。该房地产开发企业提供的资料如下：（1）2013年9月以18000万元协议购买用于该房地产项目的一宗土地，并缴纳了契税。（2）2014年3月开始动工建设，发生开发成本6000万元；小额贷款公司开具的贷款凭证显示利息支出3000万元（按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息为2000万元）。（3）2015年12月该房地产项目竣工验收，扣留建筑安装施工企业的质量保证金600万元，未开具发票。（4）2016年1月该项目已销售可售建筑面积的90％，共计取得收入54000万元；可售建筑面积的10％以成本价出售给本企业职工。（5）该企业已按照2％的预征率预缴土地增值税1080万元。（其他相关资料：当地适用的契税税率为3％。）要求：根据上述资料，回答下列问题。计算该企业清算土地增值税时允许地增值税时允许扣除项目金额的合计数。

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第7题

[简答题] 2016年3月，某县税务机关拟对辖区内某房地产开发企业开发的房地产项目进行土地增值税清算。该房地产开发企业提供的资料如下：（1）2013年9月以18000万元协议购买用于该房地产项目的一宗土地，并缴纳了契税。（2）2014年3月开始动工建设，发生开发成本6000万元；小额贷款公司开具的贷款凭证显示利息支出3000万元（按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息为2000万元）。（3）2015年12月该房地产项目竣工验收，扣留建筑安装施工企业的质量保证金600万元，未开具发票。（4）2016年1月该项目已销售可售建筑面积的90％，共计取得收入54000万元；可售建筑面积的10％以成本价出售给本企业职工。（5）该企业已按照2％的预征率预缴土地增值税1080万元。（其他相关资料：当地适用的契税税率为3％。）要求：根据上述资料，回答下列问题。简要说明税务机关要求该企业进行土地增值税清算的理由。

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第8题

[简答题] 2016年3月，某县税务机关拟对辖区内某房地产开发企业开发的房地产项目进行土地增值税清算。该房地产开发企业提供的资料如下：（1）2013年9月以18000万元协议购买用于该房地产项目的一宗土地，并缴纳了契税。（2）2014年3月开始动工建设，发生开发成本6000万元；小额贷款公司开具的贷款凭证显示利息支出3000万元（按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息为2000万元）。（3）2015年12月该房地产项目竣工验收，扣留建筑安装施工企业的质量保证金600万元，未开具发票。（4）2016年1月该项目已销售可售建筑面积的90％，共计取得收入54000万元；可售建筑面积的10％以成本价出售给本企业职工。（5）该企业已按照2％的预征率预缴土地增值税1080万元。（其他相关资料：当地适用的契税税率为3％。）要求：根据上述资料，回答下列问题。计算该企业清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付的金额。

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第9题

[判断题] 根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号），当期允许扣除的土地价款公式中的“当期销售房地产项目建筑面积”，是指当期进行纳税申报的增值税销售额对应的建筑面积。

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某房地产开发企业，进行土地增值税预缴申报应报送（）。

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