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【多选题】

经济折旧是建筑物本身以外的各种因素所造成的价值损失，主要包括（）。

A、建筑式样过时

B、需求不足

C、自然环境恶化

D、城市规划改变

E、建筑物功能缺乏

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第1题

[简答题] 经济折旧是建筑物本身以外的各种不利因素所造成的建筑物价值损失,不利因素包括( )。A.经济因素B．环境因素C．区位因素D．交通因素E．其他因素

A、A.经济因素
B．环境因素
C．区位因素
D．交通因素
E．其他因素

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第2题

[] 某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维修保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。

A、A.43.2% B、B.50% C、C.56.8% D、D.70%

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第3题

[简答题] 年限法是把建筑物的折旧建立在建筑物的预期经济寿命、有效年龄或（　）之间关系的基础上的。A.建筑物的历史价值B.建筑物的文化价值C.建筑的预期剩余经济寿命D.建筑物的功能是否时兴

A、A.建筑物的历史价值
B.建筑物的文化价值
C.建筑的预期剩余经济寿命
D.建筑物的功能是否时兴

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第4题

[] 对土地或建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是（）体现的

A、A.土地的功能性贬值 B、B.建筑物的功能性贬值 C、C.土地的经济性贬值 D、D.建筑物的经济性贬值

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第5题

[单选题] 下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是（）。

A、交通拥挤 B、建筑技术进步 C、城市规划改变 D、自然环境恶化

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第6题

[判断题] 建筑物的经济用途和建筑结构是影响建筑物价格的重要因素。

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第7题

[判断题] 从建筑物中抛掷物品或从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的以外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

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第8题

[单选题] （）是由于外界条件（主要是市场和政策）的变化而影响建筑物效用的发挥，导致建筑物价值下降的。

A、实体性贬值 B、建筑物的功能性贬值 C、经济性贬值 D、功能折旧

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第9题

[单选题] 比萨斜塔之所以会倾斜，是由于其地基下面土层的特殊性造成的，这种影响属于（）的原因。

A、自然条件及其变化 B、建筑物本身结构形式 C、建筑物动荷载 D、建筑物热胀冷缩

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