【简答题】
年限法是把建筑物的折旧建立在建筑物的预期经济寿命、有效年龄或（ ）之间关系的基础上的。<br/>A.建筑物的历史价值<br/>B.建筑物的文化价值<br/>C.建筑的预期剩余经济寿命<br/>D.建筑物的功能是否时兴<br/>
A、A.建筑物的历史价值
B.建筑物的文化价值
C.建筑的预期剩余经济寿命
D.建筑物的功能是否时兴
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A、单独评估土地价值，应根据土地剩余使用年限确定可收益年限 B、房地合一的评估对象，建筑物剩余经济寿命大于土地剩余使用年限的，应根据土地剩余使用年限确定可收益年限 C、房地合一的评估对象，建筑物剩余经济寿命小于土地剩余使用年限的，可按建筑物剩余经济寿命确定房屋的可收益年限 D、房地合一的评估对象，使用大于建筑物剩余经济寿命的土地剩余使用年限作为可收益年限的，净收益计算中应适当增加建筑物的未来维修费用
