搜题

【单选题】

某被评估资产未来每年可为企业带来的净收益为20万元，预计尚可使用10年，若折现率为1O%，则该资产的评估值为（）。

A、108万元

B、122.89万元

C、175.65万元

D、200万元

查看正确答案

更多“某被评估资产未来每年可为企业带来的净收益为20万元，预计尚可使用10年，若折现率为1O%，则该资产的评估值为（）。”相关的问题

第1题

[单选题] 某被鉴定财产未来每年可为企业带来的净收益为20万元，预计尚可使用10年，若折现率为10%，则该财产的鉴定值最接近于（）万元。

A、108 B、122 C、175 D、200

点击查看答案

第2题

[单选题] 甲企业拟许可乙企业使用其商标，注册资产评估师运用收益法对该商标使用权的投资价值进行评估时，预测其未来收益的范围应为（）。

A、甲企业与乙企业使用该商标全部产品带来的收益 B、乙企业的产品、服务及投资收益 C、甲企业使用被评估商标产品带来的收益 D、乙企业使用被许可商标产品带来的收益

点击查看答案

第3题

[判断题] 在对企业收益进行预测时，应遵循的原则是：以被评估企业的现实资产（存量资产）为出发点，预测企业在未来正常经营中可以产生的收益。既不是以评估基准日企业的实际收益为出点，也不是以产权变动后的实际收益为出发点。

点击查看答案

第4题

[] 某宗房地产是于4年前以竞拍方式取得，当时获得的土地使用期限为40年并约定不可续期。经过分析其实际收益比较接近市场平均水平，而且已知其在过去4年里的净收益分别为31万元、29万元、30.5万元、29.5万元。预计其未来每年的净收益基本稳定，报酬率为8%。计算该宗房地产当前的收益价格为多少万元？

点击查看答案

第5题

[多选题] 收益法评估的基本前提条件主要是（）。

A、被评估的资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量 B、未来市场交易条件可预测 C、资产拥有者获的预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量 D、被评估资产预期获利年限可以预测，资产未来预期收益可预测 E、要有一个活跃的公开市场

点击查看答案

第6题

[单选题] 评估某收益性资产，评估基准日后的第1年的预期净收益为800万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的净收益将以3％的比例递增，设定的资本化率为10％，资产效用永续，该资产的评估值最接近于（）万元。

A、15000 B、55550 C、11428 D、18356

点击查看答案

第7题

[简答题] 被估企业的预期年收益额为20万元，该企业的各单项可确指资产的评估价值之和为150万元，企业所在行业的平均资产收益率为10%，评估人员经分析认定被评估企业在5年内可继续保持经营优势，试运用超额收益还原法评估该企业的商誉价格。

点击查看答案

第8题

[多选题] 收益法应用的基本条件是（）。

A、被评估企业预期成本可以预测 B、被评估资产的未来收益可以预测并用货币计量 C、资产拥有者未来承担风险可以识别并计量 D、被评估资产获利年限可以确定

点击查看答案

第9题

[单选题] 评估人员测定某资产评估基准日后的第1年的预期净收益为500万元，其后各年该资产的净收益将保持比例，设定的资本化率为10%，资产效用永续，该资产的评估值为（）。

A、5000万元 B、5550万元 C、6250万元 D、6500万元

点击查看答案

账号：登录

TOP

请使用微信扫码支付

订单号：
遇到问题请联系在线客服