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【多选题】

收益法应用的基本条件是()。

A、被评估企业预期成本可以预测

B、被评估资产的未来收益可以预测并用货币计量

C、资产拥有者未来承担风险可以识别并计量

D、被评估资产获利年限可以确定

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第1题

A、A.被评估资产未来收益能以货币衡量  B、B.资产所有者所承担风险能以货币衡量  C、C.凡有收益资产均能采用收益  D、D.评估者善于使用收益  

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第2题

A、A.凡有收益资产均能采用收益  B、B.待估资产可重新购置或建造  C、C.待估资产未来预期收益可以预测且能用货币来衡量  D、D.与未来预期收益相关风险可以测算并能用货币来衡量  

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第3题

A、被评估资产未来预期收益可以预测并可以用货币衡量  B、未来市场交易条件可预测  C、资产拥有者获预期收益所承担风险也可以预测并可以用货币衡量  D、被评估资产预期获利年限可以预测,资产未来预期收益可预测  E、要有一个活跃公开市场  

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第5题

A、建筑物结构合理  B、建筑物设计合理  C、建筑物用途合理  D、具有客观收益  

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第6题

A、净利润  B、现金流量  C、利润总额  D、口径上与折现率一致  

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第9题

A、城镇基准地价  B、基准地价修正系数  C、宗地收益  D、宗地容积率  

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