【多选题】
土地增值税的纳税义务人，是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。包括（）。
A、企业单位
B、事业单位
C、机关
D、社会团体
E、个体工商户
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第2题
A、转让房地产时，契税的纳税义务人同时也是土地增值税的纳税义务人 B、契税采用有地区差别的定额税率，土地增值税采用四级超额累进税率 C、契税和土地增值税都是向房地产所在地的主管税务机关申报缴纳 D、契税和土地增值税均应在纳税义务发生之日起10日申报纳税
第5题
A、拥有土地所有权的单位和个人为纳税义务人 B、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税义务人 C、土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税义务人 D、土地使用权共有的，由共有各方协商确定某一方为纳税义务人
第9题
A、纳税义务人新征用的非耕地，自批准征用的次月起缴纳土地使用税 B、房地产企业出租本企业建造的商品房，自交付之次月起，缴纳土地使用税 C、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更手续，签发权属证书之日起，缴纳土地使用税 D、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳土地使用税
