【多选题】
下列各项中，符合《城镇土地使用税暂行条例》规定的有（）
A、拥有土地所有权的单位和个人为纳税义务人
B、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税义务人
C、土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税义务人
D、土地使用权共有的，由共有各方协商确定某一方为纳税义务人
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A、A.房地产开发公司建造商品房的用地，出售前免征城镇土地使用税 B、B.林业系统的森林公园、自然保护区，可比照公园免征城镇土地使用税 C、C.纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位照章征收土地使用税 D、D.厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免征收城镇土地使用税
