A、搜集并验证与估价对象未来预期收益相关的数据资料
B、预测估价对象的未来收益
C、求取同报率或资本化率、收益乘数
D、求取比准价格
E、选用适宜的收益法公式计算出收益价格
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A、对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价 B、有条件选用成本法进行估价的，应以成本法为主要估价方法 C、收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法 D、若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍
A、市场法适用的对象是交易活跃的房地产 B、假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率 C、只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价 D、收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产
A、A.房地产估价机构盖章、无注册房地产估价师签章 B、B.一名注册房地产估价师签章、无房地产估价机构盖章 C、C.一名注册房地产估价师签章、房地产估价机构盖章 D、D.两名注册房地产估价师签章、房地产估价机构盖章
A、A.假设开发法是一种科学实用的估价方法，其理论依据与收益法相同.是预期原理 B、B.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的收益法的倒算法 C、C.假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价.如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等 D、D.对于有城市规划设计条件要求.但规划设计条件尚未明确的待开发房地产.难以采用假设开发法 E、E.假设开发法的难点在于利润的估算和预计估价对象开发完成后的价格
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