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【单选题】

某繁华地段上一家店铺月租金是5万元，另一地段上相同店铺的月租金是3万元，前者多交的2万元属于（）。

A、绝对地租

B、级差地租Ⅰ

C、级差地租Ⅱ

D、垄断地租

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更多“某繁华地段上一家店铺月租金是5万元，另一地段上相同店铺的月租金是3万元，前者多交的2万元属于（）。”相关的问题

第1题

[单选题] 某单位出租一栋办公楼，月租金50万元。本月收回上月租金时，应计入“应缴财政款”科目的金额是（）。

A、0万元 B、0.5万元 C、47.5万元 D、50万元

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第2题

[简答题] 某商场的土地使用年限从1994年5月31日起40年，商场共有两层，每层建筑面积为2000平方米，可出租面积占建筑面积的60%。一层已经于1996年5月31日出租，租期5年，月租金为180元/平方米。二层暂时空置。附近类似商场一、二层可出租面积的正常月租金分别为200元/平方米、120元/平方米，出租费用为租金的20%。折现率为10%。试估算该房地产1998年5月31日出售时的总价格。

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第3题

[单选题] 在Access中，运行SQL命令“SEGECT承租人FROM店面出租WHERE月租金>＝3000”后，得到的结果是（）。

A、查看“月租金”大于等于3000的承租人 B、查看“月租金”大于3000的承租人 C、查看“月租金”等于3000的承租人 D、查看“月租金”不等于3000的承租人

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第4题

[单选题] 已知某房地产月租金收入为20万元，月费用总额为5万元，建筑物价格为1000万元，建筑物的资本化率为10％，该房地产的土地年纯收益最接近于（）万元。

A、50 B、60 C、80 D、100

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第5题

[简答题] 计算题：2015年5月1日起，乙企业将一套闲置厂房出租，租赁期3年，每月租金5万元，房产原值450万元，已提折旧50万元，当地政府规定房产税减除比例为30%计算乙企业该房产2015年应缴纳的房产税。

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第6题

[单选题] 某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；该商铺目前的月租金（按建筑面积算）为100元/m2，市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为（）万元。

A、521 B、533 C、695 D、711

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第7题

[单选题] 已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额（含折旧费）5万元，建筑物尚可使用50年，其价格为1000万元，建筑物折现率为lO％，该房地产的土地年纯收益最接近于（）

A、50 B、60 C、80 D、100

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第8题

[简答题] 房地产的总使用面积为1万平方米，月租金为7元／平方米。预计年房租损失费为年预期租金总收入的5％，房产税为年预期租金总收入的12％，管理费、修缮费为年预期租金总收入的6％，房屋财产保险费为0.3万元／年。预计该房地产尚可以使用10年。折现率为12％。计算该房地产的评估值。

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第9题

[简答题] 某公司租入相关设备，每年年末需要支付租金120万元，年利率为10%，问5年中租金的现值是多少？

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