在个人住房贷款业务的贷后检查中，对开发商和项目检查的要点包括（）。

A、开发商的经营状况及财务状况

B、项目资金到位及使用情况

C、项目工程形象进度

D、履行担保责任情况

E、土地使用及建设工程规划的许可

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第1题

[多选题] 在个人住房贷款的贷前调查环节，项目信贷人员在对开发商及楼盘项目进行调查后，需要撰写调查报告，其内容包括（）。

A、开发商的资信状况 B、开发商要求合作的项目情况、项目工程进度情况 C、开发商要求合作的市场销售前景 D、通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析 E、项目合作的可行性结论

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第2题

[] 在个人住房贷款的贷前调查环节，对开发商及楼盘项日审查时，无需审查的是（）。

A、A.开发商竞争对手的资信情况 B、B.开发商的税务登记证明 C、C.项目开发的合法性 D、D.对项目的实地考察

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第3题

[多选题] 对个人住房（期房）按揭贷款业务在贷后管理过程中，要关注“两个人”、“两件事”， “两个人”、“两件事”分别是指：（）

A、“借款人，主要关注借款人偿债能力变化情况、还款意愿及还款记录，保持与借款人的联系畅通。 B、房地产开发商，要关注其经营情况，关注其保证能力。 C、关注按揭贷款的开发项目能否依约保质保量地交房，关注开发商能否配合购房人顺利办理房屋及产权交接，确保购房人的利益。 D、关注借款人所购房产能否顺利办理抵押权设立登记，跟踪关注产权证办理进度，跟踪办理抵押权设立登记。要按按揭贷款项目分别形成贷后检查报告。

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第4题

[多选题] 在个人住房贷款的贷前调查环节，对开发商资信审查的内容包括（）。

A、房地产开发商资质 B、借款申请人偿还能力 C、企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力 D、项目资金到位情况 E、企业资信等级或信用程度

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第5题

[] 个人住房消费贷款所购住房必须符合以下条件：（）。

A、A.所购住房开发商与联社签订商品房贷款合作协议 B、B.开发商“五证”齐全 C、C.所购住房必须为主体结构已封顶 D、D.所购住房的开发商信用等级在AA级以上

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第6题

[单选题] 下列关于个人住房贷款贷前调查的表述，错误的是（）。

A、对项目的调查主要调查项目资料的完整性、真实性、有效性、合法性、项目工程进度、项目资金到位情况等 B、贷前调查是对开发商、住房楼盘项目和借款人提供资料的调查和评估 C、为有效竞争市场，节省营销时间，在对开发商的有效证书审查后，就可办理单笔贷款业务 D、对开发商的调查主要查资质、资信、营业执照、税务登记证、会计报表、债权债务等