某房屋为四成新，可判断该房屋为（）

A、基本完好房

B、完好房屋

C、一般损坏房

D、严重损坏房屋

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第1题

[简答题] 某房屋建筑面积为1200平方米，同类型房屋标准新建单价为970元／平方米，但该房屋装修好，调整增加1％；设备配置齐全，增加2％；地段、层次、朝向增加1.5％，其他情况同于标准房屋。经现场评定，该房屋为7成新。根据上述情况，评估房屋价格。

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第2题

[多选题] 下列内容为某房地产经纪机构发布的房屋出售广告，内容不符合广告管理有关规定的有（）。

A、该房屋为名校学区房升值空间巨大 B、预计该房屋每年可升值10% C、所售房屋套内建筑为100m² D、该房屋距离大型超市10分钟里程 E、购买该房屋需一次性付款

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第3题

[单选题] 5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列哪种说法是错误的？（）

A、乙可对该房屋行使抵押权 B、甲与丙之间的抵押合同已生效 C、甲与丁之间转让房屋的合同无效 D、丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失

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第4题

[多选题] 某甲将一套房屋出租给某乙，租期为3年，在租期届满前，某甲又将该房屋与某丙签订了买卖合同。下列表述正确的是（）。

A、某甲与某丙签订的房屋买卖合同无效，因某甲出卖房屋未取得某乙的同意 B、某甲应当在出卖该房屋之前的一段时间内通知某乙该房屋将出售 C、如某丙取得了该房屋的所有权，其有权解除与某乙的房屋租赁合同 D、如某丙取得了该房屋的所有权，其也无权解除与某乙的房屋租赁合同

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第5题

[] 下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的是：（）。

A、A、甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权 B、B、甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权 C、C、甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权 D、D、甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

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第6题

[单选题] 甲与妻子乙经批准在建设用地上建造了一栋四层楼房。后生效的离婚判决判决该房屋归乙。后乙离家出走，隐居在南方某小镇，下落不明，不知情的丙（21岁，甲与乙的独子、乙唯一的继承人）申请宣告乙死亡后，丙继承了乙的全部遗产。丙继承后，将该房屋出卖丁，因丙不履行合同，丁起诉，法院作出丙败诉的生效判决。经查，该房屋从未办理任何登记手续；乙仍健在，未申请撤销死亡宣告判决，亦未对该房屋为任何处分。问：在当下，该房屋的所有权归（）。

A、甲 B、乙 C、丙 D、丁

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第7题

[单选题] 张某通过某房屋中介按市场价购买了刘某的房屋，并委托朋友陈某代为办理房屋产权过户手续。张某后来发现，虽然房产证上写明的所有权人是自己，但是房地产主管机关的不动产登记簿上记载该房屋的所有权人为陈某，并且没有证据证明不动产登记簿确有错误，那么：（）

A、该房屋归张某所有 B、该房屋归陈某所有 C、该房屋归张某和陈某共有 D、该房屋归刘某所有

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第8题

[简答题] 2014年4月1日，陈某与朱某签订了房屋买卖合同，双方约定：陈某将一栋房屋出售给朱某，房价180万元。朱某于2014年4月8日向陈某支付房屋价款，陈某于2014年4月10日向朱某交付了房屋，但双方没有办理产权转移登记。朱某接收房屋后做了装修，并于2014年5月20日将该房屋出租给范某，租期为2年，双方签订了书面租赁合同。2014年6月1日.陈某因病突然去世，全部遗产由其子小陈继承，小陈于2014年6月5日办理了产权过户登记，将该房屋产权过户到自己的名下。2014年6月10日，小陈拟将该房屋作价220万元卖给单某，双方于6月20日办理了产权过户登记。2014年7月1日，单某要求范某返还该房屋，遭到范某的拒绝。2014年7月10日，单某以该房屋做抵押向郭某借款150万元，借款期限1个月，双方于7月1D日签订了抵押合同，并于2014年7月12日办理了抵押登记。8月10日，单某不能清偿到期债务，经双方协商.单某以该房崖作价抵债，双方于8月15日办理了过户登记手续。朱某是否取得了该房屋的所有权？请说明理由。

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第9题

[] 甲、乙合购一幢房屋，甲出资10000元，乙出资5000元，该房屋为（）

A、A.甲、乙共有 B、B.甲、乙按份共有 C、C.甲、乙共同共有

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