简述直接测量法原理（以内模为参照物）（超欠挖）..

第1题

A、资产评估价值=参照物成交价格×（1-价格折扣率） B、资产评估价值=参照物交易价格×（评估基准日资产定基价格指数÷参照物交易期日资产定基价格指数） C、资产评估价值=参照物交易价格×参照物交易期日至评估基准日各期环比价格指数乘积 D、资产评估价值=参照物成交价格×（评估对象成新率÷参照物成新率）

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第2题

[单选题] 环比价格指数法的计算公式为（）。

A、资产评估价值=参照物成交价格×（1-价格折扣率） B、资产评估价值=参照物交易价格×（评估基准日资产定基价格指数÷参照物交易期日资产定基价格指数） C、资产评估价值=参照物交易价格×参照物交易期日至评估基准日各期环比价格指数乘积 D、资产评估价值=参照物成交价格×（评估对象成新率÷参照物成新率）

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第3题

[单选题] 定基价格指数法的计算公式为（）。

A、资产评估价值=参照物成交价格×（1-价格折扣率） B、资产评估价值=参照物交易价格×（评估基准日资产定基价格指数÷参照物交易期日资产定基价格指数） C、资产评估价值=参照物交易价格×参照物交易期日至评估基准日各期环比价格指数乘积 D、资产评估价值=参照物成交价格×（评估对象成新率÷参照物成新率）

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第4题

[判断题] 定基价格指数法的公式为：资产评估价值=参照物交易价格×（评估基准日资产定基价格指数÷参照物交易期日资产定基价格指数）。

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第5题

[单选题] 成新率价格调整法的计算公式为（）。

A、资产评估价值=参照物成交价格×（1-价格折扣率） B、资产评估价值=参照物交易价格×（评估基准日资产定基价格指数÷参照物交易期日资产定基价格指数） C、资产评估价值=参照物交易价格×参照物交易期日至评估基准日各期环比价格指数乘积 D、资产评估价值=参照物成交价格×（评估对象成新率÷参照物成新率）

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第6题

[填空题] 利用传送带传送货物，如果选择传送带为参照物，货物是静止的；如果选择（）为参照物，货物则是运动的。

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第7题

[多选题] 在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要受（）等因素的影响。

A、交易双方的动机 B、参照物的生产成本 C、参照物的交易时限 D、交易双方的地位

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第8题

[单选题] 某待评上地剩余使用年限10年，其参照物剩余使用年限为15年，由于待评土地面积大于参照物，故其面积因素对价格影响较参照物高1.5%，如折现率为8%，则个别因素修正系数为（）。

A、0.7956 B、0.5448 C、0.6951 D、0.7838

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第9题

[单选题] 采用现行市价法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。

A、旧资产 B、全新资产，也可以是旧资产 C、与被评估资产的成新率相同的资产 D、全新资产

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简述直接测量法原理（以内模为参照物）（超欠挖）

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