【多选题】
物业管理区域内需由业主共同决定的（）事项，可以使用决策平台表决。
A、成立业主大会
B、修改业主大会议事规则
C、修改管理规约
D、变动建筑主体和拆改承重结构
查看正确答案A、由业主大会议事规则规定 B、由业主委员会讨论决定 C、由物业管理区域内全体业主共同决定 D、由专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主共同决定 E、由《管理规约》规定
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第3题
A、改变房屋建筑使用用途（住宅改商用）； B、决定利用物业共有部分停放机动车的车位设置、管理、收费等事项； C、决定本物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的制度； D、筹集、管理和使用建筑物及其附属设施的维修资金。
第4题
A、建设单位或原物业服务企业依法撤出物业管理区域，全体业主未能依法确定物业管理方式的 B、物业服务合同期限内，物业服务企业因破产、资质被注销等原因致使其法律上或者事实上不能履行物业服务义务的 C、业主共同决定不再接受事实服务，未能依法确定物业管理方式的向政府部门提出申请的 D、物业服务企业违反约定单方解除物业服务合同，撤出物业管理区域，全体业主未能依法确定物业管理方式的 E、物业服务企业不再提供事实服务，依法撤出物业管理区域，全体业主未能依法确定物业管理方式的
