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【多选题】

物业管理法律与政策的区别在于（）。

A、相对稳定程度不同

B、实施方式和表现形式不同

C、制定的主题和程序不同

D、调整社会关系的范围不完全相同

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第1题

[单选题] （）是物业管理法律规范在调整物业管理及相关活动的过程中所形成的法定权利义务关系。

A、物业管理关系 B、物业管理法律关系 C、物业管理法律法规 D、物业管理政策

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第2题

[多选题] 物业管理与传统房屋管理的主要区别在于（）。

A、管理实体 B、管理机制 C、服务范围 D、主导地位 E、管理手段

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第3题

[] 物业管理与传统房屋管理的主要区别在于（）。

A、A.管理实体 B、B.管理机制 C、C.服务范围 D、D.主导地位 E、E.管理手段

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第4题

[] （）是指由国家特定政权机关制定或认可而具有普遍约束力，反映执政集团对物业管理社会秩序的利益要求和组控意志，并依靠政权强制力量保证实施的，用以组控物业管理社会关系中某一类具体关系或某一具体活动类型的行为规范。

A、A.物业管理法律关系 B、B.物业管理关系 C、C.物业管理政策 D、D.物业管理法律规范

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第5题

[简答题] 前期物业管理与一般物业管理的区别体现在哪些方面？

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第6题

[多选题] 前期物业管理合同与一般物业管理合同的不同之处在于（）。

A、合同主体不同 B、物业管理费用的承担人不同 C、物业管理合同期限不同 D、合同的终止方式不同

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第7题

[多选题] 当前我国物业管理立法显现以下特点（）。

A、住宅区物业管理立法先行，非住宅区物业管理立法滞后 B、物业管理实践先行，物业管理立法滞后 C、物业管理部门规章先行，物业管理法律严重滞后 D、低效力的物业管理法律法规先行，高效力的物业管理法律法规滞后

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第8题

[填空题] 根据物业法律事实发生是否与物业管理法律关系主体的意志有关可将其分为（）两大类。

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第9题

[简答题] 2003年4月，某小区业主委员会与广州海天物业管理公司签订物业委托管理合同，约定该住宅小区自2003年5月份开始由海天物业管理公司进行管理。2003年8月，江先生入住该住宅小区之后，一直没有缴纳过物业费。当海天物业管理公司催促他缴物业管理费时，江先生认为自己买了房子自己住，自己管理，不需物业管理公司的管理。江先生以拒绝承认物业管理公司与业主委员会签订的委托管理合同为由拒绝缴纳，并声明他将不会跟物业管理公司建立任何物业管理关系。经业委会多次出面调解也没有结果，最后物业管理公司把江先生告上了法庭，要求江先生支付物业管理费及滞纳金。本案中物业管理公司与小区业主委员会签订的物业委托管理合同能否对江先生发生法律效力？为什么？

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