房产中的开发商和发展商有什么区别？

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第1题

[] 某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将．此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是（）。

A、A.人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款 B、B.人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商 C、C.人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款 D、D.人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

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第2题

[多选题] 影响房产价格因素中的主体因素有（）。

A、房屋建筑安装工程费 B、营业税 C、其他配套费用 D、贷款利息 E、开发商利润

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第3题

[简答题] 购买预售商品房后，发展商是否可以将开发项目转让？

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第4题

[判断题] 对房地产交易征税时，对开发商征收和对购房者征收，没有有本质区别

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第5题

[判断题] 房地产开发商一般应选择具备三级及以上资质的企业，如当地没有或很少有三级以上资质的，应有足够的财力、技术以及经验来发展相关项目，起码应有过成功开发的经验，并向上级行报批。

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第6题

[] 成本法中的利润是（）。

A、A.正常条件下的平均利润 B、B.个别开发商的利润 C、C.开发商的平均实际利润 D、D.开发商预期的平均利润

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第7题

[单选题] 关于开发商建造廉租房和经济适用住房的印花税政策，以下说法正确的是（）。

A、开发商在商品住房项目中配套建造经济适用住房，不能提供政府部门出具的相关材料，可按经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税 B、开发商在商品住房项目中配套建造经济适用住房，免征所有印花税 C、开发商在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税 D、开发商在商品住房项目中配套建造经济适用住房不享受印花税减免