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【多选题】

银行对抵押物的价值进行评估的方法有()

A、对于房屋建筑的估价,主要考虑用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等

B、对于机器设备的估价,主要考虑无形损耗和折旧

C、对库存商品、产成品等存货的估价,主要考虑抵押物的市场价格、预计市场涨落、抵押物销售前景

D、对可转让的土地使用权的估价,取决于该土地的用途、土地的供求关系

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第1题

A、由借款人提供,银行与借款人协议,押物作出合理估价  B、聘用专业评估机构押物进行评估  C、银行进行现场检查与评估  D、由监管机构押物进行评估  

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第2题

A、简单采信评估公司评估结果  B、通过政府部门、公开信息了解近期同区域土地出让价格情况,审慎认定抵押土地价值  C、未评估公司评估范围是否与农业银行押物一致进行审核  D、未核查押物原始发票及购买合同以掌握押物产权取得时间及取得价  

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第3题

A、信贷员应根据押物评估价值,分析其变现能力,充分考虑押物价值变动趋势,科学地确定抵押率  B、抵押计算公式是:抵押率=担保债权本息总额/押物评估价值额×100%  C、建设银行办理抵押担保信贷业务时,抵押率一般不超过75%  D、变现能力较差押物抵押率应适当降低  

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第4题

A、A、抵押贷款一般不得超过押物评估价值70%。  B、B、抵押贷款一般不得超过押物评估价值(必须剔除押物处分时费用)70%。  C、C、抵押贷款一般不得超过押物评估价值50%。  D、D、抵押贷款一般不得超过押物评估价值(必须剔除押物处分时费用)50%。  

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第6题

A、押物毁损、灭失、价值减少,足以影响贷款本息清偿,并且抵押人未在一定期限内提供与减少价值相当担保  B、未经银行书面同意,抵押人转让、出租、再抵押或以其它方式处分押物  C、押物被重复抵押  D、抵押人未妥善保管押物或拒绝贷款银行押物是否完好进行检查  E、因第三人行为导致押物价值减少,而抵押人未将损害赔偿金存入贷款银行指定账户  

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第7题

A、押物进行严格审查  B、押物价值进行准确评估  C、做好押物看护保管工作,确保抵押关系效力  D、抵押合同期限应覆盖贷款合同期限  

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第8题

A、押物进行严格审查  B、押物价值进行准确评估  C、做好押物看护保管工作,确保抵押关系效力  D、抵押合同期限应覆盖贷款合同期限  

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第9题

A、要求借款人恢复押物价值  B、更换为其他足值押物  C、要求借款人提前归还部分或全部贷款  D、重新评估押物价值,择机处置押物  E、适当调节抵押率,使之符合相关要求  

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第10题

A、押物控制情况  B、押物流动性  C、押物评估价值  D、押物变现价值  

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