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【单选题】

某市建筑安装公司承建写字楼一幢，该公司将土建工程转包给某工程队，并付给其转包费311000元，该工程竣工验收合格后，取得工程总造价收入1000000元。建筑企业营业税税率为3%，该公司应代扣代缴的营业税额为（）。

A、9330元

B、20670元

C、30000元

D、15000元

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第1题

[单选题] A建筑公司与B置业公司签订一份建设工程合同，由A建筑公司为B置业公司承建写字楼一栋，工程总造价15000万元，由A建筑公司垫资。工程如期竣工后，因写字楼出租状况不佳而未按约定支付工程价款，经A建筑公司催告在合理期限内，B置业公司表示仍无法支付工程价款。在此情形下，A建筑公司可以采取的措施及后果不正确的有（）。

A、与B置业公司协商将该楼折价 B、申请人民法院拍卖该写字楼 C、对工程折价或拍卖的价款，A公司享有的优先受偿权优于其他债权 D、对工程折价或拍卖的价款全部归发包人所有

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第2题

[单选题] 已知一幢10层的写字楼占地3000平方米，写字楼首层面积为1500平方米，第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米。据此，该写字楼建筑容积率的计算结果为（）。

A、0.5 B、2 C、3 D、3.5

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第3题

[简答题] 甲股份有限公司（以下简称“甲公司”）为上市公司，2016年至2017年发生的相关交易或事项如下：（1）2016年7月30日，甲公司就应收A公司账款5000万元与A公司签订债务重组合同。合同规定：A公司以其拥有的一栋在建写字楼及一项专利权偿付该项债务；A公司将在建写字楼和专利权所有权转移至甲公司后，双方债权债务结清。 2016年8月10日，A公司将在建写字楼和专利权的所有权转移至甲公司。甲公司已经就该应收账款计提坏账准备800万元；A公司该在建写字楼的账面余额为1800万元，未计提减值准备，公允价值为2200万元；A公司该专利权的账面余额为2300万元，已累计摊销200万元，未计提减值准备，公允价值为2300万元。（2）甲公司取得在建写字楼后，委托某建造承包商继续建造。至2017年1月1日累计新发生工程支出800万元（均符合资本化条件）。2017年1月1日，该写字楼达到预定可使用状态并办理完毕资产结转手续。对于该写字楼，甲公司与B公司于2016年11月11日签订经营租赁合同，将该写字楼整体出租给B公司。合同规定：租赁期自2017年1月1日开始，租期为5年；年租金为200万元，每年年底支付。甲公司预计该写字楼尚可使用年限30年，预计净残值为零。 2017年12月31日，甲公司收到租金200万元。同日，该写字楼的公允价值为3100万元。（3）其他资料如下： ①假定甲公司对投资性房地产均采用公允价值模式进行后续计量。 ②假定不考虑增值税等其他因素影响。编制甲公司2017年收取写字楼租金的相关会计分录。

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第4题

[] 某建筑公司自建一栋写字楼，工程总成本为3000万元。2014年1月完工后，该公司将写字楼的2/3用于办公；另外的1/3出售给丙公司，取得收入1500万元。已知，当地税务局确定的建筑工程成本利润率为10%，该建筑公司上述业务应缴纳的营业税为（）万元。

A、A.177.06 B、B.109.02 C、C.143.04 D、D.75

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第5题

[简答题] 甲股份有限公司（以下简称“甲公司”）为上市公司，2016年至2017年发生的相关交易或事项如下：（1）2016年7月30日，甲公司就应收A公司账款5000万元与A公司签订债务重组合同。合同规定：A公司以其拥有的一栋在建写字楼及一项专利权偿付该项债务；A公司将在建写字楼和专利权所有权转移至甲公司后，双方债权债务结清。 2016年8月10日，A公司将在建写字楼和专利权的所有权转移至甲公司。甲公司已经就该应收账款计提坏账准备800万元；A公司该在建写字楼的账面余额为1800万元，未计提减值准备，公允价值为2200万元；A公司该专利权的账面余额为2300万元，已累计摊销200万元，未计提减值准备，公允价值为2300万元。（2）甲公司取得在建写字楼后，委托某建造承包商继续建造。至2017年1月1日累计新发生工程支出800万元（均符合资本化条件）。2017年1月1日，该写字楼达到预定可使用状态并办理完毕资产结转手续。对于该写字楼，甲公司与B公司于2016年11月11日签订经营租赁合同，将该写字楼整体出租给B公司。合同规定：租赁期自2017年1月1日开始，租期为5年；年租金为200万元，每年年底支付。甲公司预计该写字楼尚可使用年限30年，预计净残值为零。 2017年12月31日，甲公司收到租金200万元。同日，该写字楼的公允价值为3100万元。（3）其他资料如下： ①假定甲公司对投资性房地产均采用公允价值模式进行后续计量。 ②假定不考虑增值税等其他因素影响。计算A公司债务重组过程中应确认的损益并编制相关会计分录。

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第6题

[单选题] 2×17年1月1日，甲公司与乙公司签订一项租赁合同，将当日购入的一幢写字楼出租给乙公司，租赁期为2×17年1月1日至2×19年12月31日。该写字楼购买价格为3000万元，外购时发生直接费用10万元，为取得该写字楼所有权另支付了契税60万元，以上款项均以银行存款支付完毕。不考虑其他因素，则该项投资性房地产的入账价值为（）万元。

A、3000 B、3010 C、3070 D、3450

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第7题

[简答题] 甲公司适用的所得税税率为25%。相关资料如下：资料一：2010年12月31日，甲公司以银行存款44000万元购入一栋达到预定可使用状态的写字楼，立即以经营租赁方式对外出租，租期为2年，并办妥相关手续。该写字楼的预计可使用寿命为22年，取得时成本和计税基础一致。资料二：甲公司对该写字楼采用公允价值模式进行后续计量。所得税纳税申报时，该写字楼在其预计使用寿命内每年允许税前扣除的金额均为2000万元。资料三：2011年12月31日和2012年12月31日，该写字楼的公允价值分别45500万元和50000万元。资料四：2012年12月31日，租期届满，甲公司收回该写字楼，并供本公司行政管理部门使用。甲公司自2013年开始对写字楼按年限平均法计提折旧，预计尚可使用20年，预计净残值为零，所得税纳税申报时，该写字楼在其预计使用寿命内每年允许税前扣除的金额均为2000万元。资料五：2016年12月31日，甲公司以52000万元出售该写字楼，款项收讫并存入银行。假定不考虑除所得税以外的税费及其他因素。编制2012年12月31日甲公司收回该写字楼的相关会计分录。

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第8题

[简答题] 甲公司适用的所得税税率为25%。相关资料如下：资料一：2010年12月31日，甲公司以银行存款44000万元购入一栋达到预定可使用状态的写字楼，立即以经营租赁方式对外出租，租期为2年，并办妥相关手续。该写字楼的预计可使用寿命为22年，取得时成本和计税基础一致。资料二：甲公司对该写字楼采用公允价值模式进行后续计量。所得税纳税申报时，该写字楼在其预计使用寿命内每年允许税前扣除的金额均为2000万元。资料三：2011年12月31日和2012年12月31日，该写字楼的公允价值分别45500万元和50000万元。资料四：2012年12月31日，租期届满，甲公司收回该写字楼，并供本公司行政管理部门使用。甲公司自2013年开始对写字楼按年限平均法计提折旧，预计尚可使用20年，预计净残值为零，所得税纳税申报时，该写字楼在其预计使用寿命内每年允许税前扣除的金额均为2000万元。资料五：2016年12月31日，甲公司以52000万元出售该写字楼，款项收讫并存入银行。假定不考虑除所得税以外的税费及其他因素。甲公司2010年12月31日购入并立即出租该写字楼的相关会计分录。

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第9题

[] 计算甲公司写字楼在2017年应确认的公允价值变动损益并编制相关会计分录。

A、甲股份有限公司（以下简称“甲公司”）为上市公司，2016年至2017年发生的相关交易或事项如下： B、（1）2016年7月30日，甲公司就应收A公司账款5000万元与A公司签订债务重组合同。合同规定：A公司以其拥有的一栋在建写字楼及一项专利权偿付该项债务；A公司将在建写字楼和专利权所有权转移至甲公司后，双方债权债务结清。 C、2016年8月10日，A公司将在建写字楼和专利权的所有权转移至甲公司。甲公司已经就该应收账款计提坏账准备800万元；A公司该在建写字楼的账面余额为1800万元，未计提减值准备，公允价值为2200万元；A公司该专利权的账面余额为2300万元，已累计摊销200万元，未计提减值准备，公允价值为2300万元。 D、（2）甲公司取得在建写字楼后，委托某建造承包商继续建造。至2017年1月1日累计新发生工程支出800万元（均符合资本化条件）。2017年1月1日，该写字楼达到预定可使用状态并办理完毕资产结转手续。 E、对于该写字楼，甲公司与B公司于2016年11月11日签订经营租赁合同，将该写字楼整体出租给B公司。合同规定：租赁期自2017年1月1日开始，租期为5年；年租金为200万元，每年年底支付。甲公司预计该写字楼尚可使用年限30年，预计净残值为零。 F、2017年12月31日，甲公司收到租金200万元。同日，该写字楼的公允价值为3100万元。 H、（3）其他资料如下： I、①假定甲公司对投资性房地产均采用公允价值模式进行后续计量。 J、②假定不考虑增值税等其他因素影响。

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