【多项选择题】
退出障碍是指那些迫使投资收益低、甚至是亏损的企业仍然留在行业中从事生产经营活动的各种因素。这些因素主要有（）。
A、A.资产的专用性
B、B.退出成本的高低
C、C.协同关系密切程度
D、D.心理因素
E、E.政府和社会的限制
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A、避税收益是指由于提取房地产折旧而降低纳税基数，给投资者带来的收益，是房地产投资的直接收益 B、销售收益是指房地产销售收入减去房地产开发成本和应纳税金后的余额 C、租金收益是房地产投资者利用所拥有的房地产从事经营活动所取得的总收入 D、无形收益是指房地产投资者因投资而获得的心理享受
