建筑物具备的使用价值主要表现在适用性、可靠性和（）

A、耐久性

B、美观性

C、经济性

D、观赏性

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第1题

[单选题] 产品质量即产品的使用价值，是指产品能够满足国家建设和人民需要所具备的自然属性。“建筑物或构筑物应具有规定的强度、稳定性和抗震能力”说的是产品的（）。

A、适用性 B、可靠性 C、安全性 D、经济性

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第2题

[多选题] 防火间距不足的可根据建筑物的实际情况采取（）等措施适当减小防火间距。

A、改变建筑物内的生产或使用性质，降低建筑物的火灾危险性，改变房屋部分结构的耐火性能 B、调整生产厂房的部分工艺流程，限制库房储存物品的数量，提高部分结构的耐火性能和燃烧性能 C、将建筑物的普通外墙改造为实体防火墙 D、拆除部分耐火等级低、占地面积小、适用性不强与新建筑物相邻的建筑物 E、设置独立的室外防火墙

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第3题

[多选题] 建筑物评估的价格指数调整法一般适用于（）建筑物。

A、单位价值小 B、结构简单 C、单位价值大 D、大型建筑物 E、使用寿命长的建筑物

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第4题

[多选题] 使用收益法评估房地产价值时，关于收益期限的正确理解是（）。

A、单独评估土地价值，应根据土地剩余使用年限确定可收益年限 B、房地合一的评估对象，建筑物剩余经济寿命大于土地剩余使用年限的，应根据土地剩余使用年限确定可收益年限 C、房地合一的评估对象，建筑物剩余经济寿命小于土地剩余使用年限的，可按建筑物剩余经济寿命确定房屋的可收益年限 D、房地合一的评估对象，使用大于建筑物剩余经济寿命的土地剩余使用年限作为可收益年限的，净收益计算中应适当增加建筑物的未来维修费用