某支行未经总行授权对外签署《房屋租赁合同》，此合同的效力为（）

A、无效

B、有效

C、效力待定

D、不好说有效还是无效

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第1题

[简答题] 2006年5月，某商业街某号房屋所有人张某将房屋租赁给李某使用，租赁期限为5年，张某于2009年8月出国，李某2009年5月因经营不善将该租赁房屋转让于王某，并签订5年租赁转让合同经过张某书面同意。张某于2011年5月回国后要求收回房屋，王某以转租合同不到期为由拒绝，王某行为是否合理？为什么？

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第2题

[单选题] 在房屋租赁备案提供的材料中，不需要提供的是（）。

A、共有权人的同意出租证明 B、委托代管人授权出租的证明 C、房屋租赁合同 D、房屋居间服务合同

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第3题

[多选题] 2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租期为3年。2011年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。关于房屋租赁的说法，正确的为（）。

A、租赁期限未到期，褚某有权主张原租赁合同继续履行 B、卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止 C、冯某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购买权 D、褚某虽无意购买该房屋，但2011年11月如主张优先租赁权时，卫某不得拒绝

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第4题

[单选题] 下列关于"买卖不破租赁"的解释不正确的是（）。

A、私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。 B、私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主无效。 C、私有房屋在租赁期内，因赠与发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。 D、私有房屋在租赁期内，因发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。