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提问人:网友 发布时间:
【单选题】

下列关于抵押的表述中,错误的是()。

A、抵押权人必须是债权人,而抵押人未必是债务人

B、公立学校的教学楼不得抵押 

C、因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的,抵押权人有权要求抵押人重新提拱担保或者增加担保以弥补不足

D、抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押房地产

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第1题

A、以林木抵押,办理抵押物登记是县级以上林木主管部门  B、以企业财产抵押,办理抵押物登记为财产所在地工商行政管理部门  C、以城市房地产抵押,办理抵押物登记为县级以上地方人民政府规定部门  D、以航空器抵押,办理抵押物登记为航空器登记部门  

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第2题

A、所有权、使用权不明或者有争议存货  B、依法被查封、扣押、监管存货  C、在用信期内不会丧失使用价值存货  D、法律法规规定不得抵押其他存货  

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第3题

A、以采矿权抵押,采矿所使用生产设施设备应一并抵押  B、抵押人必须与采矿权证照所有人为同一人  C、采矿权证照必须在有效期内、权属无争议  D、无需提供经专业、权威评估机构评估抵押物价值证明  

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第4题

A、最高额抵押,指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生债权作担保  B、最高额抵押主合同债权可以转让  C、借款合同可以附最高额抵押合同  D、债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订合同,可以附最高额抵押合同  

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第5题

A、抵押文件资料须具有真实有效性、抵押合法性、抵押物权属完整性、抵押物存续状况完好性等  B、谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范不动产抵押  C、借款人以自有或第三人财产进行抵押抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于处置  D、原则上贷款银行经办人员不应直接参与抵押手续办理,为保证专业水准尽量交由外部介机构办理  

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第6题

A、抵押合同签订后,土地上新增房屋不属于抵押财产  B、因抵押房地产灭失所得赔偿金,应当作为抵押财产  C、拍卖、变卖抵押房地产所得价款按照抵押合同签订先后顺序清偿  D、抵押权人以未受告知为由主张抵押人转让抵押房地产合同无效,法院应予支持  

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第7题

A、登记优先于未登记  B、登记有先后顺序,按先后顺序  C、登记顺序相同,等份分配  D、都未登记,按债权比例  

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第8题

A、A.抵押权人只能是房地产所有权人  B、B.抵押权人不一定是债权人  C、C.预售商品房合同登记备案后,该房地产可以抵押贷款  D、D.抵押登记不能由房地产经纪人代办  

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第9题

A、以房产作抵押,借款人必须按照《担保法》规定办理抵押登记手续  B、用于抵押财产需要估价,可以由贷款银行进行评估,也可委托贷款银行认可资产评估机构进行估价  C、在抵押期间,借款人未经贷款银行同意,不得转移、变卖或再次抵押已被抵押财产  D、以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房产权)作抵押,由贷款银行和借款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议  

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