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【判断题】

计算房地产开发企业土地增值额时，财务费用中的利息支出，只要不超过按金融机构同类同期贷款利率计算的金额，均可以在税前按实扣除。

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第1题

[多选题] 出售新建商品房时，计算土地增值额的扣除项目应包括（）。

A、取得土地使用权时支付的土地出让金 B、房地产开发成本 C、房地产开发中符合扣除标准的费用 D、与转让房垃产有关的税金

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第2题

[简答题] 计算题：某市华泰房地产开发公司，2015年开发建设办公楼一栋，12月与某商业企业签订一份购销合同，将办公楼销售给该商业企业，销售金额共计12000万元，以银行存款支付。房地产开发公司开发该办公楼支付的土地价款2000万元、拆迁补偿费1000万元、基础设施费500万元、建筑安装工程费4000万元，开发过程中发生的管理费用1200万元、销售费用600万元。根据上述资料，回答下列问题：（1）计算房地产开发公司签订的购销合同缴纳的印花税。（2）计算房地产开发公司销售办公楼应缴纳的营业税。（3）计算房地产开发公司销售为办公楼应缴纳的城建税和教育费附加。（4）计算房地产开发公司销售办公楼的扣除项目金额。（5）计算房地产开发公司销售办公楼的增值额。（6）计算房地产开发公司销售办公楼应缴纳的土地增值税。

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第3题

[多选题] 按土地增值税有关规定，计算土地增值额准予扣除项目包括（）

A、取得土地使用权所支付的金额 B、房地产开发成本费用 C、旧房及建筑物原值 D、转让房地产相关税金

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第4题

[多选题] 土地增值税的计税依据是按照纳税人转让房地产所取得的增值额及转让减扣除项目，所谓扣除项目金额，主要包括（）。

A、取得土地使用权的所支付金额 B、房地产开发成本、费用 C、房地产开发费用 D、与转让房地产有关的税金与其他扣除项目

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第5题

[多选题] 下列各项中，免征土地增值税的有（）。

A、建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额之和20%的 B、房地产开发企业销售建成满5年的商品房 C、因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产 D、企业将房地产无偿赠与其他单位的 E、转让土地使用权，增值额未超过扣除项目金额之和20%的

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第6题

[单选题] 房地产开发企业在销售不动产计算土地增值税时，经常要代其他部门收取一些费用。无论采取哪种代收方式，始终不变的是（）。

A、转让收入额 B、可扣除项目金额 C、增值额 D、土地增值税税额

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第7题

[判断题] 房地产开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算土地增值税的增值额。

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第8题

[] 根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号），房地产开发企业中的一般纳税人（以下简称一般纳税人）销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额，其中当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款。

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第9题

[多选题] 以下项目中，转让新建房地产和转让旧房产计算其土地增值税增值额均能扣除的项目有（）。

A、与转让房地产有关的税金 B、房地产开发成本 C、取得土地使用权所支付的金额 D、旧房及建筑物的评估价格

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