下列房地产开发贷款合规性审查要点正确的是()。
A、A.在时审查项目资本金构成,可以直接将开发企业所有者权益作为项目资本金计算
B、B.在时审查项目资本金构成,可以将股东方、参建方、施工方的借款或垫资作为项目资本金
C、C.“四证”应与项目对应
D、D.华夏银行贷款资金可以用于支付尚未结清的项目地价款
A、A.在时审查项目资本金构成,可以直接将开发企业所有者权益作为项目资本金计算
B、B.在时审查项目资本金构成,可以将股东方、参建方、施工方的借款或垫资作为项目资本金
C、C.“四证”应与项目对应
D、D.华夏银行贷款资金可以用于支付尚未结清的项目地价款
A、房地产开发企业发生的期间费用可以据实扣除 B、房地产开发企业发生的开发费用,不能提供金融机构证明的,不得扣除 C、房地产开发企业发生的土地闲置费用,可以扣除 D、房地产开发企业发生的超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不得扣除
A、禁止向用于政府公共设施的土地提供土地储备贷款 B、资本金比例应不低于国家规定最高标准,且全部到位并先于或与贷款同步投入 C、贷款额度不得超过所收购土地评估价值的80% D、贷款期限最长不得超过3年
A、A.该贷款指用于开发、建设和购买房屋的贷款 B、B.该贷款指用于房地产业贷款中以房地产为抵押的贷款 C、C.该贷款不包括用于开发、建设和购买房屋以外用途的贷款 D、D.该贷款指所有以房地产为抵押品的贷款,不管贷款的用途是否用于购房
A、商业银行应对申请贷款的房地产开发企业进行深入调查审核 B、商业银行应严格落实房地产开发企业贷款的担保,确保担保真实、合法、有效 C、商业银行应建立完备的贷款发放、使用监控机制和风险防范机制 D、商业银行应严密监控建筑施工企业流动资金贷款使用情况,防止用流动资金贷款为房地产开发项目垫资 E、商业银行在办理房地产开发贷款时,应建立严格的贷款项目审批机制