【多选题】
确定客观收益必须考虑的条件有（）。
A、不动产的收益具备良好素质及正常使用能力的使用者使用所产生的收益
B、收益是持续有规律产生的收益
C、收益是安全可靠的收益
D、收益可以具有非持续性
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第2题
A、房地产的收益额应该是净收益，指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益 B、净收益不应该是实际净收益（指在现状下被估房地产实际取得的净收益），而应该是客观净收益（房地产在正常的市场条件下用于法律上允许的最佳利用方向上的收益值，其中还应包含对未来收益和风险的合理预期），只有客观净收益才能作为评估的依据 C、净收益＝客观总收益－客观总费用 D、总费用也应该是客观费用，需要剔除不正常的费用 E、总费用包含各种费用，例如折旧费、管理费等
第3题
A、 与确定条件下的期望价值相同 B、 每个行动的最好事件的收益（损失）乘以每个事件发生的概率的总和 C、 确定条件下期望收益于期望机会损失的差异 D、 确定条件下的期望收益与不确定条件下的最好选项之间的差异
第7题
A、森林资源结构、功能、质量、自然生长力等对收益的影响 B、森林资源管理相关法律法规、财政补贴政策、采伐制度等对收益的影响 C、根据森林资源资产的特点、经营类型、风险因素等相关条件合理确定折现率 D、森林资源采伐方式和采伐周期对收益的影响
第8题
A、房地产的收益额应该是净收益，指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益 B、净收益不应该是实际净收益，而应该是客观净收益，只有客观净收益才能作为评估的依据 C、净收益=客观总收益-客观总费用 D、总费用也应该是客观费用，需要剔除不正常的费用 E、总费用包含各种费用，例如折旧费、管理费等
