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【多选题】

甲乙签订一份房屋买卖合同，乙付款但未办理房屋过户手续。此时，甲债权人丙向甲主张债权，但甲无力还款，于是，丙向人民法院申请封查该房。下列说法正确的是（）

A、房屋买卖合同有效

B、乙对该房屋享有所有权

C、支持丙的请求

D、不支持丙的请求

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第1题

[多选题] 甲与乙签订借贷合同，同时又以乙的房屋为标的签订了一份房屋买卖合同，以担保借贷合同的履行，乙偿还部分债务后，无力还债，甲与乙仍以乙的房屋为标的又重新签订了一份房屋买卖合同，以乙的剩余欠款作为购房款，下列说法正确的是？（）

A、第一份房屋买卖合同实为借贷合同的担保合同 B、第二份合同是房屋买卖合同 C、当事人对合同性质的变更具有法律效力 D、第一份房屋买卖合同的性质是独立的买卖合同

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第2题

[单选题] 甲、乙双方签订一份房屋买卖合同，约定自双方签字之日起1个月内交付房屋和房款，并办理过户登记手续。双方依约交付了房屋和房款，但一直没有办理登手续。根据《物权法》，本案（）

A、房屋已经交付，所有权已经转移 B、买卖合同生效，所有权已经转移 C、买卖合同未生效，所有权没有转移 D、买卖合同生效，所有权没有转移

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第3题

[多选题] 甲与乙签订了一房屋买卖合同，但未办理房屋过户登记。下列判断正确的是：（）

A、房屋买卖合同无效 B、房屋买卖合同有效 C、房屋所有权已转移 D、房屋所有权未转移

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第4题

[单选题] 甲、乙签订一份二手房房屋买卖合同，约定：“本合同一式三份，经双方签字后生效。甲、乙各执一份，留见证律师一份，均具有同等法律效力。”关于该条款，下列说法正确的是（）。

A、是有关法律原则之适用条件的规定 B、属于案件事实的表述 C、是甲乙双方所确立的授权性规则 D、关涉甲乙双方的行为效力及后果

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第5题

[多选题] 甲、乙为夫妻，共有一处房产无人居住，但房产证上及房产局的登记簿上均只记载甲一人的名字，现甲乙闹离婚。一日，甲背着乙而与第三人丙签订了一份房屋买卖合同。丙将房款交与甲，并一起办理了房产过户登记。乙后来知道此事，诉至法院，要求返还房屋，法院处理结果是（）。

A、丙取得房屋所有权 B、乙追究甲的损害赔偿责任 C、丙应退还房屋 D、乙丙共同承担赔偿责任

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第6题

[单选题] 甲给乙一张诸项齐备但未注明代理期限的授权委托书，授权乙代理自己同丙签定买卖合同。乙办完代理事项后未交还授权书，甲亦未索要。后乙未经甲同意，又持该委托书为甲同丙签定一份买卖合同。丙依合同送货给甲时，甲以自己未定货为由，拒不收货，丙即诉至法院。请问甲是否可以拒绝收货，为什么？下列选项中，正确的是（）。

A、甲可以拒绝收货因为乙再次签订的合同事先未经甲同意 B、甲可以拒绝收货因为乙的再次签订合同的行为是无权代理行为，且甲对此行为未追认 C、甲可以拒绝收货因为此买卖合同并非由甲丙签订 D、甲不可以拒绝收货虽然乙的行为是代理权终止后的行为，但丙有理由相信乙仍有代理权，该代理行为对甲有效

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第7题

[多选题] 甲与乙签订了一份租赁合同，合同约定，如果甲父死亡，则甲将房屋租给乙居住。此合同性质应如何认定？（）

A、既未成立，也未生效 B、已成立，但未生效 C、是附条件的合同 D、是附期限的合同

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第8题

[多选题] 甲乙双方签订了一份符合法律规定的房屋租赁合同，依合同约定，甲在一年内有权使用乙提供的房屋，并每月向乙交纳房租1000元。甲在上述合同中的权利属于（）

A、个体权利 B、对人权利 C、特殊权利 D、第一性权利 E、第二性权利

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第9题

[多选题] 某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的？（）

A、房屋应归甲所有 B、房屋应归乙所有 C、抵押合同有效 D、抵押权未成立

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