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【单选题】

评估人员在评估某宗房产押品价值时，发现该房产的墙面出现开裂现象，这种现象属于资产的（）。

A、实体性贬值

B、功能性贬值

C、经济性贬值

D、破坏性贬值

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第1题

[单选题] 评估人员在评估某宗房产押品价值时，发现该房产的缺少电梯，影响市场对该房产购买意向和价格，这属于资产的（）。

A、实体性贬值 B、功能性贬值 C、经济性贬值 D、破坏性贬值

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第2题

[单选题] 评估人员在评估某宗房产押品价值时，发现该房产附近有一家屠宰场，影响市场对该房产购买意向和价格，这属于资产的（）。

A、实体性贬值 B、功能性贬值 C、经济性贬值 D、破坏性贬值

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第3题

[单选题] 某宗房产押品评估，单方造价成本为2100元/平方米，管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润合计22万元，房产面积为100平方米，不考虑其他因素，该房产的评估价值为（）。

A、21万元 B、39万元 C、42万元 D、43万元

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第4题

[单选题] 某宗房产押品重置成本为100万元，经济寿命为50年，残值为0，已使用10年，假设每年的折旧额相同且没有其他需要考虑的因素，该房产可能的评估价值为（）。

A、90万元 B、83.3万元 C、80万元 D、50万元

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第5题

[] 在对小微企业进行押品评估时，押品未经外部专业评估机构评估的，可由内部押品价值评估人员根据抵质押物的价值和变现的难易程度，对抵押物价值进行预评估，可作为贷款审查的依据。

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第6题

[单选题] 某宗房产押品重置成本为100万元，经济寿命为50年，残值为0，已使用10年，假设每年的折旧额相同且没有其他需要考虑的因素，该房产评估时的折旧额为（）。

A、10万元 B、16.7万元 C、20万元 D、50万元

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第7题

[多选题] 押品评估岗位人员应具备的条件包括（）。

A、具有独立完成押品价值评估工作的专业能力 B、参加相关岗位资格考试合格 C、取得押品评估岗位资格 D、定期参加押品价值评估专业继续教育与培训

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第8题

[] 押品评估客体是指从事押品价值评估和审核的人员。

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第9题

[单选题] 以下关于采矿权价值评估表述错误的是（）。

A、采矿权押品可采用内部评估 B、采矿权押品可采用外部评估 C、三农信贷业务采用采矿权抵押的，应采用外部评估方式 D、采矿权押品必须采用外部评估

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