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【单选题】

某宗房产押品评估，单方造价成本为2100元/平方米，管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润合计22万元，房产面积为100平方米，不考虑其他因素，该房产的评估价值为（）。

A、21万元

B、39万元

C、42万元

D、43万元

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第1题

[单选题] 某宗房产押品重置成本为100万元，经济寿命为50年，残值为0，已使用10年，假设每年的折旧额相同且没有其他需要考虑的因素，该房产可能的评估价值为（）。

A、90万元 B、83.3万元 C、80万元 D、50万元

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第2题

[单选题] 某宗房产押品重置成本为100万元，经济寿命为50年，残值为0，已使用10年，假设每年的折旧额相同且没有其他需要考虑的因素，该房产评估时的折旧额为（）。

A、10万元 B、16.7万元 C、20万元 D、50万元

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第3题

[单选题] 评估人员在评估某宗房产押品价值时，发现该房产的墙面出现开裂现象，这种现象属于资产的（）。

A、实体性贬值 B、功能性贬值 C、经济性贬值 D、破坏性贬值

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第4题

[单选题] 评估人员在评估某宗房产押品价值时，发现该房产的缺少电梯，影响市场对该房产购买意向和价格，这属于资产的（）。

A、实体性贬值 B、功能性贬值 C、经济性贬值 D、破坏性贬值

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第5题

[单选题] 某宗房产押品重置成本为100万元，经济寿命为50年，残值为0，已使用10年，假设每年的折旧额相同且没有其他需要考虑的因素，该房产每年的折旧率为（）。

A、1% B、1.67% C、2% D、10%

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第6题

[单选题] 某宗房产押品重置成本为100万元，已使用10年，剩余经济寿命为40年，残值为0，假设每年的折旧额相同且没有其他需要考虑的因素，该房产每年的折旧率为（）。

A、1% B、1.67% C、2% D、10%

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第7题

[单选题] 评估人员在评估某宗房产押品价值时，发现该房产附近有一家屠宰场，影响市场对该房产购买意向和价格，这属于资产的（）。

A、实体性贬值 B、功能性贬值 C、经济性贬值 D、破坏性贬值

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第8题

[单选题] 某宗房产押品重置成本为100万元，经济寿命为50年，残值为0，已使用10年，假设每年的折旧额相同且没有其他需要考虑的因素，该房产每年的折旧额为（）。

A、1万元 B、1.67万元 C、2万元 D、10万元

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第9题

[单选题] 某宗房产押品重置成本为100万元，剩余经济寿命为50年，残值为10万元，已使用10年，假设每年的折旧额相同且没有其他需要考虑的因素，该房产每年的折旧额为（）。

A、1万元 B、1.5万元 C、2万元 D、3万元

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