居住用地规划设计的基本要求有（）、（）和（）。

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第1题

[简答题] 图为我国南方近郊的一块多边形用地，面积约80公顷，周边为已建城市主，次干路，按照分区规划的要求，应将其规划为一个可容纳4.0万人左右，分设为三个居住小区的居住区，并附设城市公共加油站一处（用地面积为1200平方米）。 规划设计人员据此结合居住区配套公建的分布，小区公建和住宅组团，绿地系统，道路系统等的综合布置进行研究，提出了如图所示的居住区和小区主路的路网结构规划方案及城市公共加油站的选址。试评析该规划及选址方案的主要优缺点。（提示：不涉及道路宽度，断面形式和转弯半径）

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第2题

[] 请补充其他必要的国有土地出让规划设计条件。

A、某市城区一个地块面积为24公顷，规划性质为居住和公建，公建在地块东侧带状布置，地块内现状无保留 B、建筑，建设总量控制为居住建筑面积22万平方米，公建面积12万平方米，地块北侧为已建成的配套齐全的居住区；西侧，南侧为城市河流，沿河建设有城市绿带公园；东北侧和东南侧临城市主干路，主干路和主干路交叉口规划为立交，东北侧主干路下敷设地铁交通线路，并在规划范围内设车站。 C、已给出的国有土地出让的规划设计条件： D、1.用地情况：规划性质，边界条件，规划用地面积； E、2.土地使用强度（规划控制指标）；容积率，建筑密度的控制指标； F、3.建筑后退要求及间距规定； H、4.公共服务配套设施，市政公共设施及竖向设计要求； I、5.遵守事项：规划设计条件的时限，规划方案编制，报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定。