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【多选题】

装饰装修施工过程中，物业管理方应注意现场（）。

A、是否有申报项目和材料

B、是否存在违反有关装修法规的行为

C、是否对公共秩序、公共安全以及业主构成危害

D、装修垃圾的管理

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第1题

[多选题] 在物业装饰装修之前，物业管理单位和装修人应签订《物业装饰装修管理服务协议》，约定物业装饰装修管理的相关事项，应当包括的内容有（）。

A、装饰装修工程的实施内容 B、允许施工的时间 C、违约责任 D、装饰装修设计方案 E、禁止行为和注意事项

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第2题

[单选题] 按照《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号），业主在办理住宅装饰装修手续时，物业管理企业（或指定方）可以按照装饰装修管理服务协议，收取（）。

A、管理服务费 B、审批费 C、施工现场管理费 D、装修保证金

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第3题

[简答题] 背景李某购买了一住宅，产权登记在其母王某的名下。该住宅工程的设计单位为天润设计公司，该公司设计资质等级为二级。房屋竣工交付后，李某委托了具有相应资质的装饰装修企业进行室内装饰装修工作，并与其签订了书面合同。合同履行过程中，发生了下列事件：事件一：李某要求装饰装修企业增加工作内容：(1)自行设计将承重墙上原有的门窗尺寸减小；(2)经燃气管理单位批准将没有防水要求的房间改为厨房i(3)拆除连接阳台的混凝土墙体；(4)去掉房屋原有节能保温层，扩大使用面积；(5)拆改燃气管道和设施。事件二：李某在住宅室内装饰装修工程开工前，向小区物业管理企业申报登记，物业管理企业要求其提供的资料有装饰装修方案、装饰装修企业的资质证书、李某同意进行装饰装修工作的证明、房屋买卖合同及付款凭证等。事件三：物业管理单位要求李某如欲拆改暖气管道，必须统一使用该物业单位确定的改造单位。 2．问题 (1)事件一中，装饰装修企业是否均应遵照执行?并分别说明理由。 (2)事件二中，物业管理企业的要求是否恰当?并说明理由。 (3)物业管理企业应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知谁? (4)事件三中，物业管理单位的做法是否妥当?说明理由。A.问题

A、A.问题

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第4题

[判断题] 物业服务企业在物业管理服务过程中发现业主在装饰装修过程中未经主管部门批准，改变住宅用途则应马上向有关部门举报。

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第5题

[多选题] 在进行装饰、装修登记时，物业管理单位应将装饰、装修工程的（）告知装修人和装修人委托的装饰、装修企业。

A、注意事项 B、法规规定 C、装修流程 D、禁止行为

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第6题

[多选题] 家庭居室装饰装修的安全管理要点包括（）几方面。

A、装饰装修的申请与批准 B、施工单位及人员的管理 C、装饰装修工程质量及安全管理 D、作业现场管理

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第7题

[] 业主（或物业使用人）违规装饰装修，不仅会造成物业共用部位损坏、安全隐患和邻里纠纷等，增加物业管理的运行、维修和维护成本，还会使（）承担一定的物业装饰装修管理责任。

A、A.物业建设单位 B、B.施工单位 C、C.物业服务企业 D、D.监理单位

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第8题

[] 家庭居室装饰装修的安全管理要点包括（）几方面。

A、A.装饰装修的申请与批准 B、B.施工单位及人员的管理 C、C.装饰装修工程质量及安全管理 D、D.作业现场管理

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第9题

[] 物业装饰装修管理协议等相关文件应由下列除哪个之外的三方签订。（）

A、A.装修人 B、B.施工单位 C、C.物业管理单位 D、D.建设单位

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