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【多选题】

在物业装饰装修之前，物业管理单位和装修人应签订《物业装饰装修管理服务协议》，约定物业装饰装修管理的相关事项，应当包括的内容有（）。

A、装饰装修工程的实施内容

B、允许施工的时间

C、违约责任

D、装饰装修设计方案

E、禁止行为和注意事项

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第1题

[简答题] 背景李某购买了一住宅，产权登记在其母王某的名下。该住宅工程的设计单位为天润设计公司，该公司设计资质等级为二级。房屋竣工交付后，李某委托了具有相应资质的装饰装修企业进行室内装饰装修工作，并与其签订了书面合同。合同履行过程中，发生了下列事件：事件一：李某要求装饰装修企业增加工作内容：(1)自行设计将承重墙上原有的门窗尺寸减小；(2)经燃气管理单位批准将没有防水要求的房间改为厨房i(3)拆除连接阳台的混凝土墙体；(4)去掉房屋原有节能保温层，扩大使用面积；(5)拆改燃气管道和设施。事件二：李某在住宅室内装饰装修工程开工前，向小区物业管理企业申报登记，物业管理企业要求其提供的资料有装饰装修方案、装饰装修企业的资质证书、李某同意进行装饰装修工作的证明、房屋买卖合同及付款凭证等。事件三：物业管理单位要求李某如欲拆改暖气管道，必须统一使用该物业单位确定的改造单位。 2．问题 (1)事件一中，装饰装修企业是否均应遵照执行?并分别说明理由。 (2)事件二中，物业管理企业的要求是否恰当?并说明理由。 (3)物业管理企业应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知谁? (4)事件三中，物业管理单位的做法是否妥当?说明理由。A.问题

A、A.问题

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第2题

[多选题] 在进行装饰、装修登记时，物业管理单位应将装饰、装修工程的（）告知装修人和装修人委托的装饰、装修企业。

A、注意事项 B、法规规定 C、装修流程 D、禁止行为

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第3题

[] 业主（或物业使用人）违规装饰装修，不仅会造成物业共用部位损坏、安全隐患和邻里纠纷等，增加物业管理的运行、维修和维护成本，还会使（）承担一定的物业装饰装修管理责任。

A、A.物业建设单位 B、B.施工单位 C、C.物业服务企业 D、D.监理单位

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第4题

[多选题] （）应当与物业管理企业签订住宅室内装饰装修管理服务协议。

A、装修人 B、装修人和装饰装修企业 C、建设单位 D、主管部门

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第5题

[] 物业装饰装修期间，物业管理单位要抽调（）加大物业装饰装修管理巡视力度。

A、A.保安人员 B、B.保洁人员 C、C.管理人员 D、D.工程人员

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第6题

[] 物业装饰装修管理协议等相关文件应由下列除哪个之外的三方签订。（）

A、A.装修人 B、B.施工单位 C、C.物业管理单位 D、D.建设单位

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第7题

[多选题] 住宅物业装饰装修前，物业服务企业应当将装饰装修的（）等情况在业主所在楼内公示。

A、时间 B、地点 C、装修单位 D、装修时间

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第8题

[单选题] 实施房屋装修装饰施工的（）应在事前通知物业服务企业。

A、装修装饰施工单位 B、物业建设单位 C、物业使用人 D、业主

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第9题

[单选题] 物业管理单位发现装修人或装饰装修企业有违反相关法规规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费（）倍的罚款。

A、1-2 B、2-3 C、3-4 D、4-5

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